不動産業者の皆さん、こんにちは。
不動産業IT化コンサルタントAです。
私は昨日、奈良県の㈱ファーストコンサルティングサービス
様へお伺いさせて頂き、既にレコで制作させて頂いた同社HP
の最終調整のお打合せを行いました。
同社は社名も
「㈱ファーストホーム」から「㈱ファーストコンサルティングサービス」
に変更され、よりコンサルティング力を高める為、レコの「IT顧問」
にも期待して下さっています。
その後は、奈良県の老舗不動産業者様で組織されておられる
「不動産ネットワーク奈良」様の会議に出席させて頂き、不動産
会社向けのHPの作り方から、不動産WEBマーケティング手法
まで幅広くお話しをさせて頂きました。
不動産業界では今までITに力をいれる業者は
『若い社長が経営していて、ネットに関心のある業者』や
『東京・大阪といった都市部の業者』
と言われてきましたが、郊外型の老舗不動会社様もITに関心
を持たれる時代になったんですね。
『不動産維新』は近いって感じがしております。
不動産業者のみなさま こんにちは。
暖かくなったかと思えば、また寒くなったり。
春はまだもう少し先のようですね。
さて、お話しはかわりますが。。
最近色々な不動産業者さんから
ご相談を受けている中で感じること・・
それはホームページ制作会社に対する
不満や悩みが結構多いんだなということです。
例えば、
・制作するとき特に何の提案やリサーチもなかった。
・不動産の業務経験や知識がないため会話が噛み合わない。
・制作してみたけどその後のフォローはない。
・自分達で気軽に簡単に更新が出来ない。
・更新するには依頼し、その都度費用がかかる。
・サイトの分析や改善などの助言・提案などがない。
主にはそのような内容です。
昨日、有り難いことに熊本の業者さんからお声がけを
頂きましたので日帰りの出張に行って参りました。
最終的には弊社で制作のご依頼を頂くことになりまして
本当に嬉しく思っておりますが、地元の制作会社さんや
九州の制作会社でもなかなか的を得た提案や助言が
出来ていないんだなぁということに改めて気づかされました。
業者にすれば、頼まれたり依頼されたことをだけを率なく
こなしておけば特にトラブルや問題もなくお金を頂けるのでしょうけれど、
私達レコは不動産業界出身者として、それでは面白くないという考えを
持っておりますので、積極的にリサーチして”グッと”くるような提案を
させて頂くことによって支持を頂くケースが最近は多くなって参りました。
ホームページ（サイト）の目的を明確にすること！
何よりも先ずここが一番大切です。
反響や集客を獲得したいのであれば
その対策を盛り込まなければいけませんし、
自社の強みやセールスポイントも分かりやすく
打ち出して然るべきです。（望むことをaskする）
が、実際に出来ていないホームページは結構あります。
それなりに大きい資本の制作会社が作ったホームページで
あっても・・
どちらにしましても、私達は「泥臭くマーケティングを行い
スマートに稼ぐ」という考えを自ら率先し、不動産業者の
みなさまにもその考え方を普及・啓蒙して行きたいと
考えております。
難しいことは何もありません。
お客さんになりきればいいのです。
集客をしたいのであれば、お客様になりきること。
そうすればやるべきことや謳うべきキャッチコピーが
見えてきますからね。
困ったときはすぐレコにご相談下さい。
一緒になって解決して行きましょう。
「原因」と「結果」の法則、 という言葉があります。
何を云わんとしているかはある程度
お分かりですね。
「結果」を変えたければ「原因」を変えるしかない。
この二つは強い因果関係にあるということです。
私達が普段ご提案させて頂いている
不動産ホームページについても同じことが云えます。
作るだけは意味はありません。（全くとは云いませんが・・） むしろ、
作ったあとの運営が大切だということは常々お伝えしている通りです。
そう。。
プロが制作するホームページでも実は完璧なもの
というのは無いのです。
大事なことは常に今の現状に対する分析をしながら
「原因」を追究し、そして改善を行い「結果」を変えていく。
それを繰り返し継続していくことでサイトの価値を高めていく。
ここが大切なのです。
私達レコは不動産業界出身者だからこそ、
制作後の分析や改善を通じて業績向上のお手伝いを
させて頂く運営の部分について永くお付き合いをさせて
頂くというところに価値観を感じております。
不動産業者さん目線になって、
親切丁寧に相談に乗らせて頂く。
ここが一番大切であり楽しいところです。
「正しいことは楽しいこと」。
是非一緒に頑張って行きましょう。
不動産ITコンサルタントBでございます。
本日は関西は大阪の収益不動産仲介のプロ集団「お宝収益不動産 」の定例勉強会にて
WEB戦略について講義させていただきました。
事前のお打ち合わせでは30分の予定でしたが、白熱したブレストになり合わせて90分！
私共としましても関西では有力な社長様より質問やご意見を多数頂戴できたのも貴重な
経験となりました。
ありがとうございました！
もちろん既に自社のホームページを運営されている業者様もいらっしゃいますが、
それぞれ少なからず課題もあり、ページランク、コンヴァージョン、リニューアル、
製作費など質問にお答えする中で、あらためて我々の仕事について使命感に燃えた瞬間でございました。
収益物件の仲介で考えると、この市況で熱いエンド投資家をいかに囲い込むか
ということでは、googleのCMにもあるようにお客様が具体的に打ち込むワード
ミドルキーワード 、スモールキーワードの盛り込みが不可欠！お解りいただけたと思います。
私共が提案する「不動産ブログ」、今回なにか皆様の腹に落ちた瞬間がとても心地よく
この春の陽気と相まって事業意欲に燃える１日でした。
不動産業者のみなさま。 こんばんは。
今日は以前からお付き合いを頂いてます
ある不動産業者さんが定例で開催されている
勉強会にご参加をさせて頂きました。（参加10社ほど）
テーマは「不動産ホームページのウソ・ホント8つの誤解」について
質疑応答も含めて約90分。
おかげさまで大変賑やかな時間を過ごすことが出来ました。
楽しい機会を頂きまして本当にありがとございました。
（結構いい汗をかいて気持ち良かったです）
インターネットやＩＴ化に対する考え方やレベル感はには
それぞれ差はあるものの、これからも不動産業を続けて行く上で
ＩＴ化への対応は避けては通れないと真剣に考えていらっしゃる方々が
結構多いもんだなということを改めて実感させて頂く良い機会になりました。
具体的には・・
・不動産ホームページのデザイン
・熱いお客様をつかむ不動産キーワード
・SEOを意識したコンテンツの作り方
・不動産ブログの活用方法
上記のような内容について非常に興味を持っていただき、
色々と質疑応答を通じて、以前より少しはご理解を深めて
頂くことが出来たのではないとかを思っています。
そしていよいよ来週、3月9日（火） 19:00～21:00 には
第4回不動産WEB営業戦略セミナーも予定しております。
お時間の都合のつく方は是非お気軽にご参加下さい。
（いつも大阪だけでスミマセン。。 きっとそのうちに・・）
不動産業界出身者が不動産業界専門にＩＴ化の支援を通じて
みなさまの業績向上のお手伝いをさせて頂きます。
もう、時代はドンドン変わってます。
不動産業界もドンドン変化に対応して行きましょう。
レコはいつでもみなさんを応援しています。
場当たり的な仕事しか出来ない・・
と思ったら急に疲れてきた。。
そんな悩みを感じている不動産業者の社長様。
先ずは私達「レコ」にご相談下さい。
不動産業界出身者のメンバーがＩＴ化の支援
およびＷＥＢマーケティングに関する助言・提案を
親身になってご案内させて頂きます。
インターネットが普及している今、
「情報」=「現代の通貨」とも云われています。
インターネットを上手く活用することで
時間にレバレッジを効かせ、
見込み客とのコミュニケーションコストを見直し、
コスト削減によって生産性や粗利率を
向上させて行きましょう。
そこで、至る3/9（火）の19:00～21:00に
第4回不動産WEB営業戦略セミナーを予定しています。
是非スケジュール調整の上、ご参加下さい。
今後のビジネスのヒントにして頂けることは間違いありません。
これからの不動産業は「戦術」も大切にしながら、
「戦略」をしっかりと持って取り組んで行きましょう。
おはようございます。
昨日、ある不動産業者の方にすごく誉めて頂きました。
というのも私達レコは設立してやっと3ヶ月が経過したところで
日々、必死のパッチで仕事をしているって状況なのですが・・
「まだ3ヶ月なんですか！？」
「もう長年やっておられるような風格とオーラが出てますよ」って
おっしゃって頂きました。
ありがたい嬉しいお言葉で勇気が沸いてきます。
確かに自分自身でもかなり前からやっているような
感覚になるほど、11月に会社を設立してから駆け足で
やって来ましたので、毎日が非常に充実した中身の濃い
日々を送っているという感じですね。
設立する前の期間も含めて物凄いスピードであれこれ考え、
実行し、そして色々な失敗もしながら検証して改善する毎日。
以前から私が大変お世話になっている別の方からも
サラリーマン時代だった時と今とでは全然変わったと
云われるようになりました。
凄く研ぎ澄まされてシャープになったとのことです。
確かに少し節制もしてスリムにもなりましたが・・
当たり前ですが自分が代表で経営者である以上、
全ての物事を判断し決断を迫られる連続です。
緊張感と責任感。
充実感と達成感。
そして起業するに至った目的とビジョン（使命感）。
毎日が本当に大変ですが、「辛いなと」か「しんどいな」など
全く思うこともなく過ごせているのは、共に頑張ってくれている
メンバーや、業者さん、そしてご注文やご相談を頂いたお客さん
（不動産業者さん）のおかげだと感謝しています。
とにかく自分がお世話になった不動産業界の地位向上を目指して
一日一日出来ることを精一杯頑張って行きたいと思います。
「不動産業のＩＴ化に困っている」、「ホームページの制作を検討している」、
「ホームページ制作後の運営や分析、助言・提案もコンサルティング
して欲しい」という不動産業者の方はいつでもご相談下さい。
やはり色々なお声を聞いていると不動産業界出身者と
やり取りが出来るホームページ制作会社の方が後々の
運営のことも考えると安心できると思いますよ。
是非、一緒に成長して行きましょう。
参加特典付きセミナーです
等々、WEB集客の全てが90分で分かる不動産業者様向けセミナーです。
不動産業者のみなさん こんばんは。
昨日、今日と寒さが少し和らぎ過ごしやすくなりました。
暖かくなると心も落ち着きを取り戻しますよね。
いつもながらに思うのですが、
不動産業というのはネットで全てが
完結することは絶対にない。
そういう意味では最後はヒト（マンパワー）が
大事であるとは周知の通りです。
ただ、ネットがここまで普及してきた現代においては
お客さんは興味関心を持ったものをネットで先ず検索して、
信頼の出来る企業か、あるいは商品か、もしくは安心出来る
人かどうかなどを判断した上で具体的なアクションを起す。
こんが普通の流れです。
ということは「会えたら営業力が発揮できるのに・・」とかいう
考え方をやめて、ネット上で営業をする、接客をするぐらいの
気持ちでホームページを充実させることが非常に大切に
なってくるということが簡単に理解できると思います。
リアルショップはあくまでも最終的な応接室という位置づけ。
そう考えると不動産業者のホームページというのは・・
営業で話すようなトークや内容、商品の特徴や
セールスポイント、お客さんに伝えたい想いなどが
いくらでも自由にコストをかけずに発信していける。
最終的に案内や商談の時にお会いするのだから、
ホームページに顔写真も出してお客さんに見てもらって、
ブログを書くことで人間性や想いも積極的に伝えることを
当たり前のようにやればいいだけなのです。
そうやって可能な限り沢山の情報を発信したうえで絞り込んだ
お客さんから問い合わせをもらって、案内して、商談出来れば
成約率（生産性）はものすごく高まることは間違いありません。
そろそろ不動産業者のみなさんもこの「生産性」という部分に
フォーカスして事業の戦略を考える習慣をつけて行きたいものですね。
こんなサービスでてきました
「移住・住みかえ支援機構」は２２日までに、住宅ローン返済が難しくなった人を
対象に「再起支援マイホーム借上げ制度」を始めた。自宅を人に貸して賃料を
返済に充てる仕組み。親元に身を寄せるなど仮住まいを確保しやすい地方在住者に
とって、特に利用価値が高い制度といえそうだ。ローン期間延長などの返済猶予を
希望する人が増えているが、負債総額が膨らみ、返済がより困難になることを防ぐ
のが狙い。(共同)
◎一般社団法人 移住・住みかえ支援機構 http://www.jt-i.jp/
◎ソース
http://www.excite.co.jp/News/society/20100222/Kyodo_OT_CO2010022201000774.html
