不動産業界の皆様、こんにちは。
株式会社レコ　コンサルティング本部でございます。

私は昨日、広島の不動産会社様（賃貸と収益売買がご専門）へお伺いさせて頂いて
おりました。
同社は、レコのホームページをご覧頂き、ホームページ制作に関するお問い合わせを
下さいました。

ホームページ制作に際しレコでは、お客様へのヒヤリングを徹底しているのですが、同
社様でも、賃貸客付力向上と、管理頭数の増加、それに伴う収益物件の潜在的売主・
買主の掘り起こしを如何にインターネットで行うか、ご要望をお聞きしてきました。

ホームページ制作に関するヒヤリングを行った後は・・・
同社H部長に同行して、同社の管理物件を見て廻り、ついでにお昼御飯を食べようっ
て事になったんですが・・・

「広島焼と寿司、どちらか好きな方をごちそうしちゃる（確かこんな発音やったかな？）」

と仰って頂き・・・「お寿司がいいです!!」

・・・って高い方を選ぶ訳にも行かず広島焼をご馳走になりました。

関西もお好み焼きは美味しいですが、広島焼きも無茶苦茶美味しく、お寿司を選択し
なかった自分自身の決断を褒めてやりたくなったもんです。

広島焼きを頂きながらH部長から、広島の市況を教えて頂いたのですが、広島では岡
山や福岡に比べて相場の下落が少なく、従って収益物件の利回りが悪くなってしまっ
ているのが、現在のお悩みのようでした。

レコに市場価格を動かすことは出来ませんが、より集客力を高め、同社のお力になる
事は出来ますので、「儲かるホームページ」を提案して参ります。

H部長、お見積書は週空けにメールでお送りいたしますね。

広島からもお問い合わせがあった、

レコのホームページ制作に関するお問い合わせはコチラ

ＰＳ．レインズデータ取り込み機能に関する詳細を纏めてみました。
詳しくはコチラ⇒　http://www.reco-05.jp/archives/3966

 
ＰＰＳ．レコ制作のホームページに搭載している「チラシ自動制作」機能をまとめています。
詳しくはコチラ⇒　http://www.reco-05.jp/archives/3982

こんにちは。株式会社レコ　コンサルティング本部でございます。

 
先日のブログで、レインズデータ自動取り込み機能のご説明をさせて頂いたところ、名古屋市・
神戸市・新潟市・長崎市の不動産業者様からお問い合わせを頂戴致しました。
誠に有り難うございます。

 
お問い合わせ頂いた方の中で、長崎市の不動産業者様より

「取り込んだレインズデータを活用して、チラシを作ったり出来ませんか？」

とのご質問がございましたので、本日は「チラシ自動作成（広告自動作成）機能」についてお話さ
せて頂こうかなって思ってます。

 
では、弊社制作の不動産ホームページに実装しています「チラシ自動作成（広告自動作成）機能」
の作業手順を順を追ってご説明いたします。

＜チラシ自動作成（広告自動作成）機能：手順その①＞

管理画面の「分割広告作成」ボタンを押します。

＜チラシ自動作成（広告自動作成）機能：手順その②＞

２分割・４分割・６分割・８分割の中から一つ選び、チラシのタイトルを考えます。

＜チラシ自動作成（広告自動作成）機能：手順その③＞

チラシに掲載する物件を選びます。その時、物件種別・最寄り駅・価格によって絞込みを行うこと
が可能です。物件選択が終われば作成ボタンを押します。

＜チラシ自動作成（広告自動作成）機能：手順その④＞

 
あっと言う間に出来上がり。さぁ、輪転回して・・・宅配へ!!　折込へ!!

 
本ブログでは、８分割の画面を例に出しましたが、分割広告以外にも間取りや写真を載せない
所謂「行打広告（ぎょううちこうこく）」を制作する事も可能です。

 
レコのホームページなら、レインズ取り込み⇒掲載承諾⇒広告制作が簡単に出来てしまいますよ。

さぁ、あなたも時間の節約をして、浮いた時間を営業活動に注ぎ込み、

ドンドン業績を挙げて下さいね。

チラシ自動制作機能のついた、

ホームページ制作のお問い合わせはコチラ

 
（問い合わせフォーム最下部のご要望欄に「チラシ自動制作機能希望」とお書き頂き、お問い合
わせ下さい）

尚、電話でのお問い合わせは　０１２０－０５０－１７５　までお気軽に。

追伸

レインズデータの自動取り込み機能に関して簡単に纏めております。
詳しくは　コチラ　をご覧下さい。

追追伸

不動産屋さんがホームページを作るときに知っておくべき事を、簡単に纏めてみました。
詳しくは　コチラ　をご覧下さい。

こんにちは。株式会社レコ　コンサルティング本部でございます。

先日来、レインズデータ取り込み機能に関する問い合わせが多く、ちょっとレインズデー
タ取り込み方法をご説明しておきますね。
それから、何回も同じ事を言って恐縮ですが、レインズ情報をホームページに載せる時は、
元付業者の承諾を書面で取って下さいね。

《レインズデータ取り込み①：先ずレインズのページを開けて下さい》

レインズの物件検索ページを開けて、ホームページに取り込みたい物件情報を検索し、
一覧表を出してください。

《レインズデータ取り込み②：検索一覧画面を出してください》

 
検索して一覧表を出したら次に・・・

《レインズデータ取り込み③：CSVでデータを取り出して下さい》

 
一覧表の右上の方にある「一覧表示物件をCSVファイルでダンウンロードする」のボタン
を押して、ファイルを保存して下さい。
↓CSVファイルってのは、こんな感じのデータです↓

《レインズデータ取り込み④：ホームページの管理画面を開けて下さい》

ここからはレコの商品ですが、管理画面の「データを取り込む」のボタンを押します。

《レインズデータ取り込み⑤：管理画面のデータ取り込みボタンを押します》

そして、保存しておいたCSVデータをド～ンと取り込んで下さい
（２秒くらいで取り込めます）

《レインズ取データり込み⑥：全ての情報が取り込めました》

これで、面倒な物件概要打ち込みをしなくても、管理画面にレインズデータを取り込めます。

レインズデータ取り込み機能の付いた

ホームページ制作に関するお問い合わせはコチラ

（問い合わせフォーム最下部のご要望欄に「レインズ取り込み機能希望」とお書き頂き、お問い合わせ下さい）

追伸
弊社では、下記要領で「第２回レコWEB研究会」を開催する予定に致しており、同研究会
の会員を募集しております。
レコWEB研究会は先月（8月26日）にスタートし、現在の会員数は12名様であり、会員
の属性も参加者様の内訳は、泉佐野市の賃貸業者社長・神戸市灘区の賃貸業者社長・
奈良県橿原市の建売業者営業マン・大阪市淀川区のコンサル会社支店長・高槻市の建
売業者ＷＥＢ担当者・大阪市北区の大手仲介会社営業マン・大東市の仲介会社社長・
東大阪市の仲介会社社長等々、エリアの業態業容も全く異なる方々でございます。

あなたがもし、これからの集客・追客方法に悩んでおられるなら、是非、WEB研究会にご
入会頂き、意識の高い不動産業界の仲間と共に最新の理論と実践方法を学んで行きま
しょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記
◆開催日時：平成22年9月28日（火）午後5時～午後7時
◆開催場所：大阪市西区北堀江１－６－２　サンワールドビル9階（弊社セミナールーム）
◆参加資格：宅地建物取引業者での就業歴が２年以上の者（営業・非営業は不問）及
び宅建業者にてWEB事業を担当する者。若しくは宅地建物取引主任者・弁護士・不動産
鑑定士・司法書士・土地家屋調査士・一級建築士・二級建築士の資格を有する者。
◆参加費用：毎月5,000円
◆参加特典：第１回WEB研究会配布資料無料進呈
◆研究内容：目標は３倍増・反響の取れるチラシ制作
◆申込締切：平成22年9月21日（火）午後6時迄

【クリック】WEB研究会へのお問い合わせ、お申し込みはコチラ

上記、問い合わせフォームをクリックして頂き、最下部の「問い合わせ内容欄」に

「WEB研究会入会希望」若しくは「WEB研究会詳細問い合わせ」とお書き頂きお申し込
み下さい。
又、お電話でのお申し込みも承っております（電話番号０１２０－０５０－１７５）。

先ずは、ホームページ制作屋!!

不動産屋さんは忙しいだから、いちいち面倒な物件入力をせずに済むよう、レインズデータの取り込み
機能くらいはホームページの標準装備にしろよ。

次に、節操の無い不動産屋!!

レインズデータをホームページに取り込んだ後、元付業者に承諾を取らずに物件情報を公開するなよ。

スミマセン･･･。少し興奮しすぎました。

大変お世話になっております。株式会社レコ　コンサルティング本部でございます。

私は今、不動産実務を知らないホームページ制作屋と、節操の無い不動産屋に腹をたてています。
レコに「ホームページを制作して欲しい」と依頼される不動産業者様の多くが、レインズデータの自動取り込み
機能を希望しておられます。
そして、レインズ取り込みを希望される不動産業者様の殆どが、不動産実務を知らないホームページ制作会社に
自社サイトを作らせておられ、業物を掲載する際にはいちいち手打ちで入力しなきゃならないような欠陥商品を納
品されているようです。

 
レコでは不動産業者様の負担を少しでも軽減すべく、レインズデータは自動でホームページに取り込めるようにし
ており、こんな事は常識だと思っていたのに、あまりにも不動産実務を知らないホームページ制作会社が多い事
にビックリしています。

 
しかし、不動産業者にも悪い奴はいるもので、ホームページに取り込んだレインズデータをそのまま公開し、元付
業者の承諾を取っていない業者が散見されるのも事実です。

まぁ、いちいち物確するのが面倒なのは分かりますが、やはりルールはキチンと守るべきですね。

 
ちなみにレコでは、物件確認を簡単に行えるよう「物確FAXシート」をホームページに標準装備し、元付業者別に
FAXで簡単に物件確認とホームページ掲載の可否を問い合わせられるようにしています。

 
この、「未承諾公開」は結構深刻な問題でして、先日、不動産業界団体の幹部の方とお会いした際も
「未承諾公開をする業者が多すぎるので、レインズデータを取り出せないようにしようかとも考えているんだ」
と、その幹部の方は仰っていました。

 
思えば、宅建業法や広告規制がこんなにも厳しくなったのは、昔、むちゃくちゃした業者がいたのが一因ですし、
「不動産屋性悪説」などど言われるのも、ルールを守らない連中が多くいる為ではないでしょうか？

 
これ以上、不動産業務に関する規制が厳しくなって「自分で自分の首を絞める」事のないよう業界全体でルール
を遵守し、不動産流通の促進を図っていく事が、各不動産業者の利益にも繋がると思うのですが、あなたは、
この問題についてどう考えられますか？

 
一部のつまらない業者の為に、真面目に働いている業者さんまでが迷惑を蒙るのは、本当に勘弁して貰いた
いものです。

レインズデータ取り込み機能の付いた

ホームページ制作に関するお問い合わせはコチラ 

（問い合わせフォーム最下部のご要望欄に「レインズ取り込み機能希望」とお書き頂き、お問い合わせ下さい） 

追伸

 
弊社では、下記要領で「第２回レコWEB研究会」を開催する予定に致しており、同研究会の会員を募集して
おります。
レコWEB研究会は先月（8月26日）にスタートし、現在の会員数は12名様であり、会員の属性も参加者様
の内訳は、泉佐野市の賃貸業者社長・神戸市灘区の賃貸業者社長・奈良県橿原市の建売業者営業マン・
大阪市淀川区のコンサル会社支店長・高槻市の建売業者ＷＥＢ担当者・大阪市北区の大手仲介会社営業
マン・大東市の仲介会社社長・東大阪市の仲介会社社長等々、エリアの業態業容も全く異なる方々でござ
います。

 
あなたがもし、これからの集客・追客方法に悩んでおられるなら、是非、WEB研究会にご入会頂き、意識の高い
不動産業界の仲間と共に最新の理論と実践方法を学んで行きましょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記
◆開催日時：平成22年9月28日（火）午後5時～午後7時
◆開催場所：大阪市西区北堀江１－６－２　サンワールドビル9階
◆参加資格：宅地建物取引業者での就業歴が２年以上の者（営業・非営業は不問）及び宅建業者にて
WEB事業を担当する者。若しくは宅地建物取引主任者・弁護士・不動産鑑定士・司法書士・土地家屋調査士
・一級建築士・二級建築士の資格を有する者。
◆参加費用：毎月5,000円
◆参加特典：第１回WEB研究会配布資料無料進呈
◆研究内容：目標は３倍増・反響の取れるチラシ制作
◆申込締切：平成22年9月21日（火）午後6時迄

お問い合わせ、お申し込みはコチラ

 
上記、問い合わせフォームをクリックして頂き、最下部の「問い合わせ内容欄」に「WEB研究会入会希望」
若しくは「WEB研究会詳細問い合わせ」とお書き頂きお申し込み下さい。
又、お電話でのお申し込みも承っております（電話番号０１２０－０５０－１７５）。

※２０１１年１月５日追加
不動産業界で儲ける為のレコ５つのサービスをアップしました。
詳しくはこちらをクリックしてご覧下さい。＞＞＞コチラ

大変お世話になっております。株式会社レコ　コンサルティング本部でございます。

弊社では、下記要領で「第２回レコWEB研究会」を開催する予定に致しており、同研究会の会員を募集しております。

レコWEB研究会は先月（8月26日）にスタートし、現在の会員数は12名様であり、会員の属性も参加者様の内訳は、
泉佐野市の賃貸業者社長・神戸市灘区の賃貸業者社長・奈良県橿原市の建売業者営業マン・大阪市淀川区のコン
サル会社支店長・高槻市の建売業者ＷＥＢ担当者・大阪市北区の大手仲介会社営業マン・大東市の仲介会社社長・
東大阪市の仲介会社社長等々、エリアの業態業容も全く異なる方々でございます。

あなたがもし、これからの集客・追客方法に悩んでおられるなら、是非、WEB研究会にご入会頂き、意識の高い不動
産業界の仲間と共に最新の理論と実践方法を学んで行きましょう。

 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記

◆開催日時：平成22年9月28日（火）午後5時～午後7時
◆開催場所：大阪市西区北堀江１－６－２　サンワールドビル9階
◆参加資格：宅地建物取引業者での就業歴が２年以上の者（営業・非営業は不問）及び宅建業者にてWEB事業を担当する者。
若しくは宅地建物取引主任者・弁護士・不動産鑑定士・司法書士・土地家屋調査士・一級建築士・二級建築士の資格を有する者。
◆参加費用：毎月5,000円
◆参加特典：第１回WEB研究会配布資料無料進呈
◆第２回研究会内容：目標は３倍増・反響の取れるチラシ制作
◆申込締切：平成22年9月21日（火）午後6時迄

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「WEB研究会詳細問い合わせ」とお書き頂きお申し込み下さい。

又、お電話でのお申し込みも承っております（電話番号０１２０－０５０－１７５）。

追伸
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大変お世話になっております。株式会社レコ　コンサルティング本部でございます。
弊社では、下記要領で「第10回不動産WEB営業戦略セミナー」を開催致します。
もし、あなたが当日、お手すきでいらっしゃいましたら、是非とも弊社セミナーへお越し頂き、あなたの収入アップのヒントを持ち帰り頂きたく存じます。
　　　　　　　　　　　　　　　記
◆開催日時：平成22年9月9日（木）午後2時～午後4時
◆開催場所：大阪市西区北堀江１－６－２　サンワールドビル9階
◆参加資格：特段無し
◆参加費用：無料
◆参加特典：弊社小冊子「顧客を惹きつける文章術10のテクニック」無料進呈
◆講演内容：【第１部】あなたのホームページ反響が８倍になる１０のテクニック
　　　　　　　　（講師：弊社システム企画本部長）
　　　　　　　　【第２部】現状のホームページを作り変えずに儲ける１２のステップ
　　　　　　　　（講師；弊社コンサルティング本部長）
◆申込締切：平成22年9月7日（火）午後6時迄

【クリック】セミナーお問い合わせ、お申し込みはコチラ

又、お電話でのお申し込みも承っております（電話番号０１２０－０５０－１７５）。

 
追伸
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こんにちは。株式会社レコ　コンサルティング本部です。
７月１６日のブログ「不動産業者専用ホームページの機能について」をご覧下さった方から、もっと分か
り易く簡潔に説明して欲しいとのメールを４件も頂きましたので、ちょっと重要な箇所を補足しますね。

◆アクセス解析機能◆

あなたが広告費にお金を使い過ぎておられるなら、特に注目して下さい。レコで制作させて頂くホーム
ページにはアクセス解析機能を実装しています。
最も重要なチラシとネットの違いとは、問い合わせはしていないものの閲覧してくれた方が、何人いる
かを把握出来るって事です。

 
驚くことに、レコのホームページに実装されたアクセス解析機能では、毎日何人のお客様があなたのホ
ームページを訪れたかを知る事は勿論、その方がご覧になられた場所（閲覧者の住まい）や、ホームペ
ージを何分ご覧になられたか等も知る事が出来ます。さらに・・・

 
ホームページ上のボタンが何回押されたのか？
一番良く見られた物件はどれか？
どういう方法でホームページを訪れてくれたのか？
どんなキーワードで検索されているのか？等々

不動産業者さんに嬉しい機能を沢山備えております。
機能はもっと沢山あり、アクセス解析機能の持つ性能全体の５％くらいしかご紹介出来ていません。
詳しくは info@reco-05.jp 若しくは　0120-050-175 までお問い合わせ下さい。

◆基本ＳＥＯ対策済み◆

レコのホームページは、別途余計な費用を掛けないでもキーワード検索にかかり易いように設計しています。
やり方は企業秘密ですが地名・沿線名・物件種別等で検索に引っかかり易い作りこみをやっているんです。

 
そして、他にも長所があります。レコのホームページでは、不動産業者さんに検索されたいキーワードを
選んで頂き、そのキーワードを盛り込んだサイト名を決めさせて頂いたり、ブログ機能を用いて検索に掛
かり易くして頂く事が可能です。

 
つまり、上記のアクセス解析を見て「こんなキーワードで良く検索されている」って事が分かれば、その
キーワードを用いてブログを書く事によって、問い合わせ率が上がるって理屈です。
詳しくは info@reco-05.jp 若しくは　0120-050-175 までお問い合わせ下さい。
《弊社ブログ記事７月１日》不動産業者がブログで集客する方法　はコチラ

◆レインズデータ取り込みと物件確認シート出力機能◆

こんな事経験した事ありますか？ホームページやポータルサイトに物件を登録する際、いちいち地名や
路線名、地積に延べ床面積を入力しなくちゃならず、非常に面倒な思いをした・・・。

又、こんな経験した事はないですか？業物を物確する際、いちいち
「○○不動産ですが、物件確認１件お願いします。△△町の２５００万円の戸建なんですが？あっ、まだありますか！頑張ります」
と、いちいち電話しなくちゃならず、非常に面倒な思いをした・・・。

 
何故、こんな事をお聞きしたかと言いますと、レコのホームページでは、レインズ情報を取り込んで地名
や地積等々、基本情報はボタン一つで簡単に自動入力されるように設計しています。又、レインズ情
報を取り込んでも、勝手に業物をホームページ載せる事は出来ませんので、物件掲載の可否をＦＡＸで
問い合わせ出来るように「物件確認シート」も出力出来るように致しました。

 
これで、面倒な物件入力や物件確認から、あなたを解放する事が可能になったのです。
詳しくは info@reco-05.jp 若しくは　0120-050-175 までお問い合わせ下さい。

◆簡単物件登録機能◆

不動産業者さんは面倒くさがりだと言われています。そして、不動産業者さんはパソコン嫌いだとも
言われています。
我々、レコのメンバーも不動産業界出身者ですから、その辺の「不動産屋気質」は良く理解している
つもりです。
そこで、先程ご説明申し上げたレインズ取り込み機能以外の物件登録方法も、極力簡単でストレスの
無いように致しました。お問い合わせ頂ければ、実際に入力を行う管理画面もご覧頂けますよ。
詳しくは info@reco-05.jp 若しくは　0120-050-175 までお問い合わせ下さい。

◆チラシ自動制作機能◆

今のところ、不動産業界で完全にチラシ（紙広告）を止めてしまう事には抵抗がありますよね。
実際にレコの調査では、不動産業者さんが新聞折込を行った日は、他の日に比べてホームページへ
のアクセスも２～３倍にアップしていました。

 
チラシは２分割・４分割・６分割・８分割と、行打ち広告（文字広告）をご用意させて頂いており、更に、
店内掲示用の展示パネル（１物件毎）も色違い４種類を準備させて頂いております。これらもボタン一つ
で簡単に出力して頂けますので、あなたも面倒なチラシ作成から解放されて下さいね。
あっ！それから、チラシには物件番号を振っていますので、お客様がホームページ上で物件番号を打
ち込めば、物件の写真や詳細を見てもらう事が可能ですので、行打ち（文字打ち）広告の弱点であった
「写真が見られない」「間取りが見られない」といった事も解消出来ます。

 
自動出力したチラシを「味わって」みたい場合は、サンプルをメール若しくはＦＡＸでお送りしますので、
お気軽にお申し付け下さい。
詳しくは info@reco-05.jp 若しくは　0120-050-175 までお問い合わせ下さい。

◆非公開物件機能◆

我々、不動産業界の永遠のテーマ・・・と言うと大袈裟ですが、オモテに出せない物件、所謂
「水面下物件」を如何にインターネットで知らしめるかという問題があります。

 
そこで、レコは解決法を考えました。
非公開物件に関しては、お客様に会員登録をして頂き、会員様のみ水面下情報を見られるようにし
たのです。
今、そんなに簡単にお客様が会員登録するかぁ？と感じられたかも知れませんが、この問題に関し
てもレコでは回答を用意しております。

 
実際、レコ制作のホームページで実証された会員登録取得の方法があるのですが、これも企業秘密
ですので、あなたがもし、証明済みのこの方法を知りたいとお考えなら　info@reco-05.jp 若しくは
　0120-050-175 までお問い合わせ下さい。

◆ブログ機能◆

ブログ機能に関しましては、今まで何回もご説明させて頂いていますので、今回は割愛させて頂きます。
詳しくは info@reco-05.jp 若しくは　0120-050-175 までお問い合わせ頂くか、

《弊社ブログ記事７月１日》不動産業者がブログで集客する方法をご覧下さい。

今回はレコ制作ホームページの基本機能２２項目の内、７項目について簡単にご説明させて頂きました。
ご存知の通り、レコは不動産営業実務経験者とＷＥＢマーケティングの専門家が一緒に作った会社です
から、とにかく儲かるホームページを目指して制作をしております。
（綺麗なだけで儲からないホームページには関心がありません）

 
想像してみて下さい。
全くネット広告を行わず反響４０倍を叩き出したホームページや、非常に競合の多いキーワードで検索上位
５社に食い込み続けているホームページを。
驚くことにレコはこれらを達成しました。

 
これだけの反響を呼べるホームページの制作費用ですが、

初期費用０円です。まとまったお金は必要ありません。

月額費用も制作費・保守管理費用込みで３４，６５０円のみです。

但し、レコではフルオーダーシステムを採用しておりますので、良くあるようなテンプレートを用いた
大量生産（色やデザインが少し違うだけ）のホームページとは違い、制作日数を約２～３ヶ月頂戴して
おりますので、悪しからずご了承下さい。

 
それでは、次はあなたのお手伝いをさせて下さい。今すぐ下記問い合わせフォームをクリックして、
最下部の「欲しいページ・機能その他ご要望など」に、「格安ホームページ制作相談」とご記入の上、
お問い合わせ下さい。

初期費用無料：格安ホームページ制作の

ご相談はコチラ

追伸
パソコンが苦手な不動産業者さん向きに、極力分かり易くホームページのご紹介をさせて頂きましたが、
ＩＴリテラシーの高い方向きにも少し専門的なお話をさせて頂きます。

世間では未だに、ＰＶ数を上げる事に熱中している方も散見されますが、レコではＵＵ対比のコンバージ
ョン率に注目してＷＥＢ制作を行っています。
又、Search対策は従来よりGoogle等、全文検索型への対応が必須と考え、Blogの充実をご提案して
参りました。
その結果、スモールキーワードで検索される事が増え、コンバージョン率も上がってきています。

 
又、我々不動産業界の人間は得てして、売り物は物件のみと考える傾向にありますが、レコでは物件
成約をback-endと捉え、front-endをどのように見せるかについて不動産業者様とアイデアを出し合っ
ております。front-endの具体例に関しましては、お気軽にお尋ね下さい。

更に、不動産業界には馴染みの少ない、Landing Page Optimization　にも力を入れ、実際、
任意売却専門Landing Page で満足の行く結果も残せています。つまり本体サイトはback-endと
front-endを意識した作り込みを行い、自社の強みに関してはLanding Pageでアピールする方法を
お勧めしています。
詳しくは info@reco-05.jp 若しくは　0120-050-175 までお問い合わせ下さい。

追追伸
◆　ホームページの事が全て分かる、無料ＷＥＢセミナーはコチラ
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◆　個人的にネット追客の腕を磨ける！レコＷＥＢ研究会の詳細はコチラ
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※２０１１年１月５日追加
不動産業界で儲ける為のレコ５つのサービスをアップしました。
詳しくはこちらをクリックしてご覧下さい。＞＞＞コチラ

儲からない不動産屋なんて、フリーター以下です。

 
これは、私が懇意にさせて頂いている神戸の不動産屋社長の言葉です。
少々不躾ではありますが、あなたに質問があります。
Ｑ.あなたのご年収はいくらですか？　　　　　　　━━━━Ａ.（　　　　　　　）万円（ａ）
Ｑ.あなたの月間出勤日数は何日ですか？　　　━━━━Ａ.（　　　　　　　）日 　（ｂ）
Ｑ.あなたの一日の勤務時間は何時間ですか？━━━━Ａ.（　　　　　　　）時間（ｃ）
では、（ａ）万円÷{（ｂ）日×１２ヶ月×（ｃ）時間}＝　の計算をして頂けませんか？

これが、あなたの時給です。

 
ある調査によると、フリーターが希望する職種は１位が本屋、ＣＤ・ビデオショップ、２位が映画館、
３位がライブハウススタッフ、４位が花屋・ギフトショップ、５位が美術館・博物館スタッフ・・・
だそうです。
そして、彼らがいくら貰っているかといいますと、２００５年の学生援護会のアルバイト９８職種平均
時給調査によると、関東エリアでは平均９９８円・関西エリアでは９４１円・・・
だそうです。

あなたの時給は、フリーターの何倍でしたか？

宅地建物取引業者若しくは、宅地建物取引主任者として宅建業法や公取規制、消費者契約法等々、
色々なプレッシャーを感じながら働いておられるあなたと、ライブハウスや花屋さんで楽しく仕事をし
ているフリーターとでは、どのくらい違いがありますか？

１０倍ですか？２０倍ですか？それとも５０倍ですか？

一昔前の不動産屋といえば、ロレックスの時計をして、ダブルのスーツを着て、靴はピカピカで、
セカンドバックを持って、外車に乗って、夜の街では肩で風切って歩く・・・といった具合にとにかく
勢いがありました。
そして、不動産業界に足を踏み入れる以上「儲けたい」「いい生活がしたい」と思っていたものです。
まぁ、ダブルのスーツ云々・・・といった時代錯誤な格好をする必要はありませんが、やはり不動産屋
たるもの、自分の仕事の成果である「収入」には拘りたいものですよね。

 
しかし、今の現状で収入を増やそうと思えば、ローン事務手数料を必要以上に取ったり、ＢＫの多い
大家さんの物件に客付けしたり、物件価格に自分の取り分を上乗せする「乗せ売り」をしたり（さすが
に最近では、これはあまりしてないかも知れませんが）と、何ともみみっちく、若干違法な香りも漂っ
てしまいます。
では何故、「天下の不動産屋」がこんなみみっちい事をしなけりゃならないのでしょうか？
まぁ、原因は沢山考えられますよね。

 
少子化に伴うお客様の絶対数低下？
不況に伴うお客様の購入意欲の低下？
雇用の不安定化に伴うお客様の購入力低下？
過剰供給に伴う成約単価の低下？
ライフスタイル多様化に伴う成約率の低下？

つまるところ、集客が難しく追客も難しくなった・・・という事です。

では、少しのお金と時間で最大の効果を挙げる為には、何をどうすればよいのでしょうか？

答えは、マーケティングやライティングを学んでインターネットを使いこなす。

です。

 
こんな風に横文字で言うと、何だか難しい事のように感じますが、要は「お客様がドコにいるかを
調べてホームページへ集客し、お客様の気を引く言葉でメールを書いて追客する」って事です。

しかし、誤解しないで下さい。

インターネットと言いましてもパソコンに関する知識や技能は殆ど不要です。又、マーケティングの
勉強やライティングの学習を独自でする必要もありません。不動産屋は忙しい仕事ですから、
パソコンやマーケティングの本を読んで独学で勉強するくらいなら、１件でも多く成約して下さい。
では、どのようにして、それらの知識や技能を身につければ良いのでしょうか？

そこでレコでは、更に儲けたいと考えている不動産業界の仲間の為、当オフィスに於いて新たな
サービスをスタートさせましたのでお知れせ致します
（当オフィスに来られない方へは、レジュメや画像で利用頂く事が可能です)。

新しくスタートさせましたのは「ＷＥＢ研究会」です。

このサービスを不動産業界の中で一番早く、あなたに紹介出来る事を嬉しく思います。
もし、あなたが既にＷＥＢ研究会に入会された仲間と同じであれば、あなたはおそらく、もっと稼げ
る不動産屋になりたいと思っている筈ですが、あなたの身の回りで、あなたを儲けさせてくれるもの
など何も無いとお考えでしょう。
おそらくあなたは、一度はインターネットの勉強や、マーケティグ・ライティングの学習を試してみた
ものの、やっぱり効果は無いと思われた筈です。

 
それは、あなたが試された学習が「不動産業界向け」のものでは無かったからです。
そこで今回、レコではあなたにご満足頂ける提案を用意しましたので、どうぞお試し下さい。
レコの「ＷＥＢ研究会」では、毎月１回飲みに行くのを我慢する程度の予算で、インターネットマー
ケティングの最新手法や、メールやＤＭで有効なライティングの他、反響の取れる広告のヒント等々、
あなたが欲しい情報の８０％を満たす事が可能です。
しかし、「ＷＥＢ研究会」の入会にはひとつ条件があります。「ＷＥＢ研究会」は不動産のプロが更なる
収入増を達成する会ですので、「実務経験２年以上」若しくは「宅建主任者有資格者」の方のみに
会員資格を限定させて頂きます。

 
ですので、不動産のプロであるあなたには、今こそチャンスです。あなた以外のＷＥＢ研究会
会員も、色々な地域で頑張っている不動産のプロばかりですので、あなたの向上心に火がつく
事は間違いないでしょう。

 
最後にあなたに一言お伝えしたい事があります。仕事には２種類あるって聞いた事はありますか？

それは「儲かる仕事」と「自分のエゴを満たす仕事」の２種類です。

 
レコでは、あなた向学心を満たすような「あなたのエゴ」に付き合うつもりはありません。
あなたの「儲かる仕事」の手伝いをしたいと考えています。
もし、質問があれば株式会社レコ　コンサルティング本部が喜んであなたの質問に答えます。

フリーダイヤル：０１２０－０５０－１７５

いつも、レコホームページの素晴らしい読者でいて下さる事に感謝します。
近いうちにお目にかかれる事を楽しみにしています。

 月額会費はたったの５，０００円

ＷＥＢ研究会へのお申し込み、お問い合わせはコチラ

 
※コチラのフォームをクリックして頂き、お申し込み・問い合わせページに進んで下さい。そして最下部の
「問い合わせ内容欄」に「研究会申し込み希望」若しくは「研究会内容説明希望」とお書きの上、
お問い合わせ下さい。

さぁ、ＷＥＢセミナーもいよいよ今日が最終日です。

１日目～４日目までで学んで頂いたことを、次は実践に移す番です。あなたが本気で、業績向上をお考えなら、レコも本気でお手伝いしますよ。

それでは最終日、スタートです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社レコ　代表取締役　山本貴央
《第１日目はコチラ》　《第２日目はコチラ》　《第３日目はコチラ》　《第４日目はコチラ》

不動産業界での最新ＩＴ活用法をお聞き頂く前に・・・

全国展開している不動産仲介会社の、

とある関西の店舗で

３０代の営業マンがいました。彼は持ち前の明朗な性格と、人一倍達者な営業トークで楽しみながら
仕事をこなしていましたが、彼には悩みがありました。その悩みとは「広告でお客様が集まり難くなっ
て来た」という悩みと「お客様が個人情報を教えて下さり難くなって来た」という悩みでした。

 
彼が勤める会社では、購入希望のお客様を割り当てられると１ヶ月以内に

「基本１０項目」

（氏名・住所・電話番号・勤め先・年収・自己資金・購入動機・探しているエリア・探している価格帯・探し
ている物件種別）というお客様のの情報を聞き出せなければ、お客様を会社に没収されるというルー
ルがありました。
彼はお客様に好かれる性格だった為、顧客カードの基本１０項目を埋める事は容易だったのですが、
なんだか「単なるヒヤリングに終わっている。なんだか上滑りな感じがする」と感じ始めていたのです。
又、彼には不動産営業マンの多くがそうであるように、「営業の師匠」と呼べる上司がいてました。
その上司からは「夜討ち朝駆け」「アテ物・ヒキ物・キメ物」「客先での三味線電話」等々、伝統的且つ
職人的とも言うべき営業手法を学んできましたが、そういった営業手法にもだんだんと疑問を持つように
なっていたのです。
そこで彼は、無理に「基本１０項目」を聞き出したり、無理にお客様を案内に引っ張り出したりせず、
新しい物件が出ればそのつど物件の良いところ１０箇所と、物件の悪いところ５箇所をまとめた手作り
の冊子をお客様に郵送するようにしたのです。
そうすると不思議な事に、お客様から「是非、この週末案内して欲しい」とか「私の年収でローンが組め
るか見て欲しい」といったお問い合わせが増えてきました。
そして、お客様へ手作り冊子を届けるようになってから２年後、彼は彼の得意とする分野で、彼の営業エリ
アの県で取引数トップの営業マンになる事が出来たのです。

しかし、彼の手法には限界がありました。

 
なぜなら、彼の手法ではお客様の成約率を挙げる事は出来ても、お客様を新たに集める事が出来なか
ったのです。
当然、口コミで彼の評判を聞きつけて、若干お客様の数は増えましたが、あいかわらず広告での集客
に重きをおく彼の会社では、お客様の数は先細りの状態だったのです。
そしてもう一つ、彼の手法の致命的な欠点は、お客様が増えれば増えるほど手作り冊子を作る手間が
増え、又、郵送するコストも増えて行くという点にありました。
そこで、彼は苦手だったパソコンを勉強し、インターネットを使って効率的且つ合理的に営業が出来ない
かと考え始めたのです。

その彼とは・・・

今、このブログを書かせて頂いている私です。

 
私があなに、このＷＥＢセミナー第１回～第４回で申し挙げてきた事を要約させて頂くと、

合理的な集客方法と効果的な追客方法を実践しましょう。

という事です。

 
と申しますのも不動産業界は、社員数１名～５名程度の少数精鋭で事業を行っている会社が多いにも
関わらず、業務の合理化や業務の効率化という事をあまりにも無視してきました。
業績が挙がるのも挙がらないのも風任せ・・・忙しくなったら休み返上・・・これではまともな事業とは
呼べません。

 
そうです、忘れてはいけない事は、最小の労力で最大の成果を挙げる仕組み作りなのです。

 
多分覚えていらっしゃるでしょうが、ＷＥＢセミナー第１回～第４回でご説明させて頂いた事は全て、最
小の労力で最大の成果を挙げる仕組みなのです。ここが一番大切です！「仕組み」を作って下さい。
そして仕組みを作る為には、最も費用が少なくて済み、最も効果が挙がると実証されている我々レコに
ご相談下さい。
レコでは

３つのサービス

で、あなたの業務合理化と業務効率化をサポートさせて頂く準備が整っています。
もしあなたが本気ならば、レコも本気でお手伝い致しますので、ご自身の「本気度合い」を確認された
後、レコのサービス詳細を読み進めて下さい。

【レコのサービス（その１）】ホームページ制作

レコは仲介営業（居住物件）経験者、仲介営業（収益物件）経験者、土地有効活用経験者、マンション
販売経験者、不動産会社向けコンサルティング営業経験者及び、ネットビジネスのコンサルティング
（大手検索エンジン運営会社のネットショップコンサル部門で２年連続日本一受賞）の経験者で作った
会社ですから、不動産実務とWEBマーケティング理論の両面から、ご満足頂けるホームページを開発
致しております。
制作費用も初期費用０円・月額費用３４，６５０円からと、他社には絶対真似の出来ない性能と価格を実現しました。
それでは、レコ制作のホームページの機能をご覧下さい。＞＞＞コチラをクリック

初期費用０円・月額費用３４６５０円からの、ホームぺージに関するご相談はコチラ

 
※上記問い合わせフォームの『問い合わせ内容欄』に『ＷＥＢセミナーを見て（ＨＰ相談）』とお書き頂き、
お問い合わせ下さい。
本ＷＥＢセミナーからホームページ制作をお申し込み頂いた不動産関連業者様は、ホームページ制作中の
サーバー代金を全額レコが負担いたします。

【レコのサービス（その２）】ＩＴ顧問
世間並みの教養と常識を持って「もっと業容を拡大したい」とお考えの経営者様や「もっと歩合を稼ぎたい」
とお考えの営業マンの方は、当然ネットの活用で悩んでおられると思います。

そんなITに関して悩み多き不動産業者では、今まで『ネットに詳しい知り合いがいない』との理由からネット
専属担当を雇い入れ、様々な悲喜劇を各地で繰り広げて来たましたよね。

そもそも、インターネットマーケティングが重要になるこれからの時代、『単なるパソコン好き』を雇い入れて
も業績は伸びません。インターネット対策は内製化するのではなく、アウトソーシングつまり外部委託
契約を締結する事が肝心なのです。

そこでレコでは、IT顧問（アイティーコモン）サービスを銘打って、不動産業者様向けのインターネット活用
及びＷＥＢマーケティングのコンサルテーションを行っております。

 
ＩＴ顧問の月額顧問料は５２，５００円から、ＩＴ顧問に関するお問い合わせはコチラ

 
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【レコのサービス（その３）】ＷＥＢ研究会
インターネットはパソコンが得意で無ければ活用出来ない･･･
そんな風に思ってませんか？
レコでは、単なるネットの使い方に留まらず、反響の取れるキャッチコピーの書き方や、お客さんを呼べる
物件写真の撮り方など、明日から使えて、チラシ広告などにも流用して頂ける手法をお伝えして来ました。

そこでレコでは、それら「儲ける手段」を共有するとともに、各地の不動産会社様同士の繋がりを深めて
頂く為、「レコWEB研究会」を発足。 　＞＞＞ＷＥＢ研究会詳細はコチラ

 
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約１週間に渡るＷＥＢセミナーを受講頂きまして、誠に
有り難うございました。
今後もあなたの業績ＵＰに直結する情報を、弊社ホー
ムページ上に公開して参りますので、宜しくお願い申し
上げます。
　　　　　　　　　　　株式会社レコ　コンサルティング本部