不動産のホームページ制作｜不動産webマーケティング｜不動産業のIT化コンサルティング

 

週末の書斎にて　
from:山本貴央

 

 
もしあなたが勉強熱心な方や、向上心のある方であれば

セミナーや勉強会で学ぶことは沢山あるでしょう。

それはとても素晴らしいことだと思います。

 

 
また、本を読んだり、自分自身で調べることも

同じく大切なこと。

 

 
ただ、どれだけ沢山のモノゴトを学び、気づいたとしても

それを実際に行動に移さなければ無駄に終わってしまうのです。

 

 
とにかく、先ずは一つだけでもやってみる。

それから分析して検証する。

そして行動しながら考える。

その繰り返し。

 

 
やる前から結果が分かっているモノゴトなんて無い。

もしそうだったら人生は面白くない。

あればみんながやるだろう。

それでは差はつかない。

 

 
一番性質（たち）が悪いのは、せっかく学びや気づきを

求めている姿勢はあるにも関わらず、

既成概念や過去の経験というモノサシで判断してしまうこと。

思い込みが邪魔をして、やってみることすらしない。

変ることを恐れてしまうこと。

 

 

 

間違いなく云えることは、世の中はやったヒトにしか

分からないコトばかりだということです。

経験が全てだということです。

 

 

 

だから、学んだり気づいたことは出来るだけ早く

先ずはやってみること。

 

 
大丈夫！

失敗したとしても、命まで取られることなんてないんだから。

失敗は成功へのステップ。

成功するためにあえて失敗をする。

過去の偉人もみなヒトより多く失敗をしている。

失敗の数がヒトより多い。だから成功出来たのです。

 

 

 

苦手を克服することって面白い。

なぜなら・・・

自分が勝手に苦手だと思い込んでいただけ。

そのようなケースって意外に多いですよね？

 

 

 

私自身、毎日が学びや気づきの連続です。

まだまだ知らないことが多いから

学んだことや、気づいたことはなんでもやってみる。

ところが上手く行かないことも実際に多い（笑）

でもそれがなかなか面白い。

で、後になって分かったりする。

 

 
そう、これがミソなんです。

”後でしか分からない”ってことが・・・

だからやってみるしかないのです。

 

 
過去を回想するのではなく、

現在から未来に生きる。

焦らず、休まず、コツコツと。

 

 

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【重要】上手くいっている不動産会社は、レコをこんな風に利用している 

【秘密】レコが制作実績を一部しか公開していない本当の理由

 

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　　　　反響の取れるホームページを制作したい不動産業の方は・・・

　　　　→ 落ち着いて、こちらをクリックして下さい。 　（お金はいりません）

・社長直通ダイヤルはこちら　→　090-1590-2412

・社長のプライベートが気になる方は・・　→　こちらへどうぞ

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ノウハウ」で皆様からのご相談を　山本貴央　が心よりお待ちしています。

先ずは、あなたの想いを聞かせて下さい。　　電話番号：0120-050-175

 

 

北堀江のオフィスにて　
from:山本貴央

 

 

「もっと分かりやすいネット（web）関係のセミナーって

ないんですかね？」

よくそんな声を聞きます。

 

 
確かに、最新の技術や流行りのテーマのセミナーではなく

もっと本質的なことが知りたいのですよね？

不動産会社のあなたは・・

 

 
そう、間違いではありません。

なぜかって？

 

 
それは、流行りのモノには当然ながら廃れもあるからです。

もちろん、時代の流れに順応することも大切です。

しかし、もっと重要なコトはいつの時代も変わらない本質的な部分。

きっと、あなたはそんなことを知りたいのですよね。

 

 

 

であればやりましょう。

あなたのその悩みを解決するセミナーを。

しかも、無料で。

至る5月26日（木）18:30～20:30 （本当は2時間で足りないのですが・・）

場所は北堀江（四ツ橋駅すぐ）です。

 

 
そしてセミナーのテーマはこちら。

「なるほど、そういうことか！　上手く行っている実例で解説」

※セミナーに関する詳細はここをクリックして確認下さい。

 

 

 

先ずは本質的なことに気づき、理解した上で

テクニックや流行りも意識しながら対応して行く。

この順番を間違わないようにしたいものです。

 

 

 

今年こそ、その本質に気づいて、原因を変えて行きましょう。

原因を変えれば、必ず結果は変わります。

このセミナーがあなたにとって、問い合わせや反響を増やすための

ヒントや、何かの気づきの機会になれば幸いです。

 

 
最後に・・

”ホームページ制作費用を20％OFFの特別価格で”

セミナー参加者限定の特典としてご用意しております。

もちろん、他にも参加者特典はございますが・・

詳細は当日ご案内させて頂きます。（※期間限定）

 

 
是非、スケジュールをご調整の上でお越しください。

セミナーでお会いできることを楽しみにしております。

 

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自宅の書斎にて　
from:山本貴央

 

 
突然ですが、、、

日々、私のブログを読んで頂いている方に

感謝の気持ちを込めて、今月よりブログ特典を

始めてみることにしました。

 

 
なぜかと云うと、、、

メールやホームページ上での告知やお知らせには

いわゆる広告経費というものが必要ないからです。

つまり、他の広告媒体にコストを使わない分を

お客様に還元をしてみたい。

・・・っと、単純に思ったのです。

 

 

 

ただし、毎月「先着2社様」限定で。

もちろん状況によっては今後増やすことも考慮したいと思っています。

が、先ずは先着2社様限定からスタートします。

（一度に多数のご依頼を頂きましても、お待たせすることになると失礼ですので）

 

 

 
特別価格の特典を受けるための条件は以下の4つです。

・このブログを読んで頂いた方（このブログで知った方）

・無料コンサルティングを5月17日（火）の24時までに申し込んで頂いた方

・上記の方で実際に制作（新規またはリニューアル）の依頼を頂いた方

・制作費用を15％OFFとさせて頂きます（個別にお見積りさせて頂いた上で）

 

 

 

結果を変えるには、原因を変えるところから始めてみませんか？

もし、あなたの会社が問い合わせや反響が取れなくて

お困りでしたら、この機会に遠慮なくご相談下さい。

 

 
→　ここをクリックして無料コンサルティングを申し込んでみる。

※その際には、「社長ブログ限定特典を希望する」とご記入下さい。

お電話でのご相談は　0120-050-175　まで。

 

 
一度お会いして、想いをじっくりと聞かせて下さい。

先ず、あなたを理解することから始めてみたいと思います。

 

 

 

 

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　もしあたなの会社が、ネットでの集客や問い合わせを

　　強化していきたとお考えでしたら、

　　このセミナーはきっとお役に立てると思います・・・

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

いつも大変お世話になり感謝しております。

早いもので今年も5月に。

ＧＷも終わり体調などお変わりございませんでしょうか？

 

 

さて、この度は第16回「不動産web営業戦略セミナー」の

開催日時が決定しましたので、下記ご案内申し上げます。

しかも、無料で。

 
もし、あなたが・・　

「最近、チラシ反響が落ちてしまってる」

「ネットでの集客が上手く出来ていない」

「ホームページってどう活用すれば良いか分からない」

 

こんなことで悩んでいらっしゃるなら、　

このセミナーはきっとお役に立てるでしょう。

不動産業界経験者の私がその悩みの解決方法を

より分かり易くお伝え致します。

 

———————————————————————————-

　　　　　     【セミナーの開催概要】

■テーマ：【なるほど、そういうことか！　上手く行っている実例で解説】
　　　　
■セミナー内容

・最後はヒト、不動産はネットで売れるモノではない！？
・いま、お客さんの動きが変わってきている・・・
・なぜ、これからはネットでの集客も重要なのか？
・ネット集客で成功するために知っておきたい4つの秘密。
・ネット反響がゼロだったのに、今では反響が52倍に！
・ホームページを制作する時に注意すべきポイントって？
・お金を掛けずにあなたが求めている「見込み客」を集める方法

■日時：5月26日（木）　18:30～20:30　

■定員：先着20名

■参加費：無料

■特典1：希望の方は無料ホームページ診断、無料コンサルティングが受けれます

■特典2：ホームページ制作代金を20%OFF（詳細はセミナー会場でご案内します）

■場所：大阪市西区北堀江1-6-2　サンワールドビル6階　会議室　

■交通：地下鉄　四つ橋線　「四ツ橋駅」　4番出口すぐ

■申し込み締め切り：5月24日（火）18:00まで

————————————————————————————
    
　　　　　   

　　　　　　　<お申し込みは簡単です>

◆ホームページからお申し込みの場合：http://www.reco-05.jp/seminar/schedule

◆お電話でお申し込みの場合：0120－050－175　

◆ＦＡＸでお申し込みの場合：06-6578-0551 

    こちらかダウンロードできます　→　http://www.reco-05.jp/seminar_appli/

 

　※大変お手数ではございますが、5月24日（火）中にお申し込み頂けましたら幸いです。

 

それでは、セミナーでお会いさせて頂けることを楽しみにお待ちしております。

 

P.S.　こらから時代を勝ち残る不動産業のヒントになれば幸いです。

■□■　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://reco-05.jp
株式会社レコ　　　　
代表取締役　  山本貴央　　　　    

〒550-0014　大阪市西区北堀江1-6-2　サンワールドビル9F
TEL:06-6578-0550  　FAX:06-6578-0551 　mobile: 090-1590-2412

【愛する不動産業界の地位向上を夢見る社長のオフィシャルブログ】
http://www.reco-05.jp/archives/category/staffblog/takao_yamamoto

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甲南リアルターズ倶楽部　会員（H６年卒　経済学部）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　Realestate consulting ■□■

 

北堀江のオフィスにて　
from:山本貴央

 

 
”衣食住”よく考えてみると、、、

この3つの中で、「住」については一個人が

日常的に考えていることでは決してありません。

 

 
ということは、つまり・・

「住」に関する情報をその一個人が必要とする時は

ある一時的な、その一個人のタイミングにしか過ぎない。

 

 

 

要するに日々、日常的に繰り返し必要とされる

種類の情報ではないということが分かります。

 

 

 

なので、どれだけ地域密着で不動産業をされていても、

あながた想像しているほど、地元の方や見込み客は

あなたの会社のことを知らないものなのです。

もっというと、普段は意識すらしていないということです。

 

 

 

事実、長らく不動産業界で生きて来た私ですら、

大多数の地元の不動産会社のことは知らないものなのです。

 

 

 

だからこそ、不動産会社のルーティンワークの一つとして

日常的に折込広告や手巻きチラシを行い、そのタイミングの時に

問い合わせをしてもらおうと考えるのでしょうけど・・・

 

 

 

簡単に云うと、webマーケティングを考えるにおいては、

「自分たちの会社のことは知っているだろう」

という考えは捨てた方が良いということです。

 

 

 

むしろ、「俺たちは全く知られていない」という

ぐらいの意識で丁度良いでしょう。。

 

 

 

何が云いたいかというと、

webマーケティング（インターネットでの集客）

という観点でモノゴトを考えるとするならば、

見込み客というのは、あなたの会社名で検索する

ケースは非常に少ないということです。

 

 

 

もちろん、圧倒的な認知を定着させる企業努力を

されている不動産会社があるのも事実ですが、

それには恐らく莫大な、それ相応の広告宣伝費が

かかっているハズです。

 

 

 

逆に、webマーケティングにおいては

莫大な広告宣伝の費用を使わなくても

見込み客から検索し、認知され

問い合わせを頂くということが十分に

可能になるということは証明されています。

→　その事実について詳しく知りたい方はこちらからお問い合わせください。

 

 

 

結論を云いますと、

あなたの会社は・・・

「会社名以外のキーワード」で検索されて見つかりますか？

ということです。

 

 

 

例えば、

私たちで云うと、「株式会社レコ」で検索されるケースは

もうすでにレコのことを知っているか、私とお会いした方か、

何らかの形でレコという会社名を知った方だけでしょう。

 

 
ただ、国内の99％以上の方は現段階では恐らく、

レコという会社名などは知ることもないでしょう。

 

 
ということは、会社名以外のキーワードで

検索されない限り、私たちが認知されることすら

無いということはお分かり頂けますよね

 

 
具体的には、

・「不動産　ホームページ制作　大阪」とか

・「反響が取れる　不動産ホームページ」など

具体的なキーワードで検索された時に見つかるか否か。

これが重要になってくるのです。

しかも、広告宣伝費というコストを掛けなくても・・

 

 

 

レコは創業以来、有料広告は一切しておりません。

でも、様々なキーワードで検索された不動産会社の方から

日々、お問い合わせを頂いております。

それは、日々の運営に手間暇や愛情を注いで

サイトを育てているといのも大きな要因ではあります。

 

 
ご存知の通り、広告宣伝費というのは、費用対効果を

計測しにくい性質も持っております。

ですから、あまり検証することなく、

また、よく考えずに広告を継続すると、

アッという間に多額の費用を使ってしまうのです。

結果的に成果物を得られなかったとしても・・・

 

 

 

というわけで、マーケティングにはいつも云う通り、

無料と有料と大きく分けて2つの方法があります。

お金をかける方法論いくらでもありますし、

それらは、お金のある方であればみんながやることです。

だから競合や競争も多いのです。

 

 
でも、お金をかけない方法はみんなはやりません。

なぜなら、面倒臭いからです。

なので、やり方さえ間違わなければ、

無駄にお金をかけなくてもお客さんを集める

ことは可能になるのです。

もちろん、手間暇はかかりますけどね。

 

 

 

色々と書きましたが、要はこういうことです。

webマーケティングを考えるにおいては、

お客さんは、「あなたの会社のことを知らない」

と思って取り組むことが重要だということです。

 

 

 

「あなたの会社は、会社名以外のどんなキーワードで

お客さんから検索されて見つかりたいの？」

このことをいつも考える意識を持ちましょう。

 

 
・・・なぜかって？

それは、「お客さんはあなたの会社を知らない」

と思っておいた方が良いからです。

 

 
あなたの会社名を認知して頂くに結構なお金がかかる。

そうですよね？　　・・・きっと。

 

 

 
 

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北浜の書斎にて　
from:山本貴央

 

 
それぞれに、その道のプロとして仕事をしていると

お客さんのことはよく理解出来たとしても、

案外、自分たちのことが分からなくなってしまうことって

ありませんか？

 

 
これは、ホームページの制作やリニューアルに関する

相談や打ち合わせをさせて頂く時などによく感じます。

 

 

自分たちのＵＳＰ（強みや独自性、差別化）や

なぜ売れたのか、なぜお客さんは買ってくれたのか。

 

 

簡単に云うとそんなことですが、聴いてみると

スラスラと出てこないケースが案外多いのです。

 

 

もしかしたら、当り前のように売れて来た、

あるいは当り前のように売っている。

そんな感覚なのかも知れません。

 

 

でも、ヒトがモノを購入する時は

必ず動機や理由というのもが存在するハズ。

あなたもそうですよね？

 

 

ということは、実際に購入してくれた

あるいは取引をしてくれたお客さんに

素直に教えてもらうのが一番早いのです。

 

たとえば、、、
・弊社を知ったきっかけは？
・どんな悩みや不満がありましたか？
・決め手になったのは何でしたか？
・弊社から購入（取引）してあなたの問題は解決しましたか？
・その後の状況はいかがですか？
・今後、弊社に期待することや要望はありますか？
このような内容でアンケートを取って見て下さい。

 

そうすることで、自社の強みや、お客様が何を気にって、

購入や取引をしてくれたのかがハッキリ見えてきます。

 

 

もし、自社のことについて分からなくなった時は、

第三者であるお客さんに教えてもらいましょう。

 

 

 

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北堀江のオフィスにて　
from:山本貴央

 

 
この季節になると、新入社員の方々と

お名刺交換をする機会が増えてきます。

冷静に考えると平成生まれの世代。

私とは「20」も歳が離れている・・・

普通に娘、息子でもおかしくない年齢。

 

 

 

ふと、歳を取るのは早いなぁと思ってしまいます。

でも、青春って「心のあり方だよ」という方もいらっしゃいます。

なので、いつまでも気持ちは若くありたい。

私はそう思ってます。

 

 

 

さて本題に入りますが・・

いま、お世話させて頂いております

ホームページ納品直前の不動産会社へ

先日、お伺いさせて頂いた祭に

とても嬉しい言葉を頂きました。

 

 
それは、、、

「社長のセミナーが今までで一番印象に残りました。

だから自分たちの意識が変わりました。

当初はお金を掛けずにする方向で考えいましたが、

本気で取り組んで、結果を変えよう。

そう思い、会社から決裁をもらいました。」

 

 

そして、

「レコさんの成功事例になれるように

これから一生懸命頑張って行きたい。

運用に手間ひまと愛情を注いでやっていきます。」

 

 
そんな言葉を頂いたのです。

これって、嬉しいですよね～。

 

 

伝わっているんだなと思える瞬間って

こんな時だからです。

 

 

私の伝えたいことを、しっかり理解し、

それを実践しようとされている。

損得なしで、もっと応援したくなりますよ。

 

 
でも、きっとこのような方たちが

上手く行くんだろうなって素直に思います。

学んだことを、吸収・理解し、行動する。

そして成功したい気持ちに正直である。

 

 
上手くいっているヒトの共通点って

こんな事なのかも知れません。

 

 
私の肩書は「代表取締役」ですが、

同時に、「気づかせ屋」でもあります。

当り前の本質の部分を、より分かりやすく伝えることで

誤解・勘違いに気づいて頂いて、行動を変える。

原因（行動）が変われば、結果も変わる。

そこにフォーカスしてお手伝いをしたい。

 

 
”事業を通じて、お客さんを元気に”

私の想いはたったこれだけです。

 

 
ホームページを制作することだけが使命ではない。

制作したことによって、望んでおられる結果（成果）を

出すことに価値観を持ってお手伝いする。

 

 
CS（顧客満足）よりもさらに、CD（顧客感動・顧客歓喜）

これを目指して、これからもお客さんと向き合って行きたい。

これが私の想いです。

 

 
 

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「僕は、こう思うんですよ。」

「うちの会社ずっとそうしてます。」

「とにかく物件を沢山載せておけばいいんでしょ。」

 

 

初めてお会いするとそんな言葉をよく耳にします。

うん・・？　　それって、あなた都合ですよね。

 

 

モノが売れる時は、お客さんが買いたくなる理由が

あるいは、買った理由が必ずあります。

 

 

ということは、あなたがどう思っているかよりも

お客さんがどう思っているかを考えることが重要です。

そう、マーケットインの思考ですね。

 

 
不動産を買う、あるいは、借りる時って

お客さんはどんな不安や悩み、ネック事項を

持っているんだろうか？

自分たちはそれをどうやって解決してあげる

ことができるんだろうか？

 

 

いつもその目線でモノゴトを考えることが

大切になってきます。

 

 

売れない営業マンは自分の都合を伝える。

売れる営業マンは相手の都合をしっかり聴く。

 

 

リアルな営業では出来てるケースもあるでしょう。

でも、webマーケティングも実は同じです。

 

 

お客さんは、、

 
「こんなことを信じているんじゃないかな？」

「こんなことを望んでいるんじゃないかな？」

「こんなことを感じているんじゃないかな？」

 
と、いつもこのような感覚を忘れないように

したいものです。

 

 

 
折込広告やチラシを作る時も、

ホームページを作る時も同じです。

もちろん営業をする時も。

 
「あなたが、お客さんになってみる」

これが売るために最も大切な目線だということを

忘れないようにしたいものです。

 

 

 

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北堀江のオフィスにて　
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僕はね、山本社長、、、

 

「ホームページをリニューアルすることで

社員教育になればいいと思っているですよ。」

「だから、全員参加で取り組んで行きたいんだ。」

 

昨日、お伺いさせて頂いた不動産業者の社長は

そうおっしゃっていました。

 

僕は感動しました。

そして、とても嬉しい気分にもなりました。

 

 

なぜかと云うと・・・

もう、その気持ちや想いをもって、

そのような考え方が出来ている時点で、

僕は90％上手く行くと思っているからです。

 

 
webマーケティングなんていうのは、

不動産業にとって、全てではありませ。

でも、本気で取り組まなければ結果や成果など

出ることはありません。

そして、これからの時代には大事な集客ツールである

ことも間違いのない事実です。

 

 

 

だから、何よりも先ず、そのような意識改革が

出来るか否かが、今後の結果を大きく左右する

といっても過言ではありません。

 

 

そして、あなたの都合や目線ではなく、

いつもお客さんからの目線でモノゴトを考える。

その意識も忘れないようにしたいものです。

 

 
「ポータルサイトや広告などを使っても

自分たちの想いはあまり表現できない。」

「だから、自社のホームページの中で

その想いを精一杯、表現して行きたい。」

 

 
社長はそうともおっしゃっていました。

素晴らしい　　　・・・本当に。

 

 

インターネットやホームページの様な

デジタルな世界では、よりアナログな感覚が

大切になってくるのは間違いありません。

 

 
人間の行動心理というのもを考えてみると分かりますね。

どんな時に、どんな言葉に、人間は心を動かされるのか？

 

 
そう、webマーケティングでは重要なのは、

あなたの「想いをコトバにして伝えていくこと」

このことを覚えておいて下さい。

 

 
コトバにして伝えて行くのは面倒臭い。

だから、みんなやりません。（続きません）

みんながやらないからこそ、あたながやるのです。

継続すれば、必ず大きな結果を運んでくれます。

見えないものを信じてみよう。

あなたの会社が、その他大勢にならないために。

 

 

 

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北堀江のオフィスにて　
from:山本貴央

 

 
ホームページの制作に関するご相談を頂いて

最終的には価格のことがネックになるケースは

多々あります。

 

 

それは、ある意味当然です。

 

 

ただ、大切なことはその「価格」だけの比較ではなく

あなたの目的に対するゴールというものが手に入り、

達成できる可能性があるか否かではないかと私は考えます。

 

 
もし、安く制作が出来たとしても

そのゴール（成果）が手に入らないのであれば

お金をドブに捨てるのと同じになります。

 

 

 

逆に、多少価格は高くついたとしても

目的に対するゴールを十分に手に入れることが出来るなら

長い目で見るとお得感（安い）を感じるのではないでしょうか。

 

 

 

しかしながら、不動産業というのは、成功報酬型のビジネス。

目に見えないモノゴトにお金を使う（払う）という

文化が根付いていなのも事実。

 

 

 

しかも、「目的とゴール」というようなことを

考えずに、漠然と日々の営業をされていらっしゃる

不動産会社も多いのでは？というのが率直な実感です。

 

 

 

それは別に、悪いことではありません。

それでメシが食えているのであれば・・・

 

 
ですが、今の現状や状況を打破する、あるいは改善するために

何か新しいモノゴトにチャレンジするのであれば

せめて、「目的やゴール」はしっかりとイメージして

取り組む方が、ブレずに継続して行けることに繋がります。

そしてゴール（成果）も手に入れやすくなります。

 

 
もし仮に、目標通りのゴールが手に入っていない状況があれば、

その原因を分析し、対策を打つことも可能になりますしね。

 

 

 

ホームページは作って終わりではありません。

完成してから育てるモノです。

・制作前の戦略と企画

・制作後の運営と分析、改善

先ずここは最低限、重要になります。

 
そして、完成納品後からは日々の手間暇と愛情をかけることにより

ドンドン成長をして行き価値の高いサイトになって行くのです。

 

 

 

取り合えず、安く作ることが「目的」であるならば

レコはあまりお役に立てないかもしれません。

しかし、目的とゴールをお互いに共有し、

二人三脚で共に歩み、成長して行こう。

そんな考えをお持ち頂けるのであれば、

必ずお役に立てると私は確信しています。

 

 
私たちの「価値」は単に制作するということだけではなく、

お客さんが目的に対するゴールを手に入れるためのお手伝いを

させて頂くところにあるのです。

 

 
「同じ内容であれば、他社の方が安く作れる」と聞いた。

そんなことをたまに云われることがあります。

もしあなたが、そう思われたのでれば・・・

その会社で制作されることお勧めします。

 

 
間違いなく、同じモノは作れないでしょう。

それが、私の答えです。

戦略と企画、そして設計、完成後の運用。

これらがすべて噛み合って初めてゴールを

手に入れることが出来るのだということを

忘れないようにしたいですね。

 

 

【重要】上手くいっている不動産会社は、レコをこんな風に利用している 

【秘密】レコが制作実績を一部しか公開していない本当の理由

 

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