ひとり静かな空間より
from：山本貴央

今日は頭脳労働の一日にしてみました。

というのも、明日の不動産webマーケティングセミナーで
話す内容の整理と、参加申し込みを頂いている不動産会社様の
webサイトをチェックしてみようと思ったのもありましたので。

各社の現状がどうなのかは、明日改めて質問してみようと思っていますが、
少なくとも共通する点があるように見受けられました。

詳しくはセミナーでお伝えするつもりですが、
簡単に云いますと、自己満足もしくは自分目線で
作られているなぁというのが正直な感想です。

その道のプロは、うっかりすると麻痺してしまいます。
だから、いつも素人になった気持ちや目線で考える必要があるのです。

伝えたいことを発信するのはもちろん大切なのですが、
それ以上に、あなたが必要としているお客さん（見込み客）が
欲しい情報、役に立つ情報を伝えて行くことが重要になります。

インターネットの検索ユーザーは注意が散漫になりがちです。
単に、情報収集の一つの媒体として捉えているからです。

つまり、あなたが思っているほど、じっくりは見てくれません。
故に、分かりやすくシンプルであることが望ましい。

アレも、コレも・・
たくさん伝えようとすると、何も伝わらなくなります。

詳しくはセミナーでお伝えします。
では、今日はこの辺で。

【インフォメーション】

まだ少し先になりますが、4月13日（金）14:00〜16:00
不動産webマーケティングセミナーを東京で開催します。

ご要望のご期待に添えるよう、セミナーでしか聞けない
本質的なお話しさせて頂きますので、
ご都合の合う方はぜひご参加ください。

これからの事業に役に立つことは間違いないでしょう。
大阪は3月23日（金）14:00〜16:00の開催予定です。

※  詳細は後日ご案内させて頂きますのでお楽しみに。

P.S.　ありったけの意気込みと、たっぷりの想いをご用意下さい。

あと、ご予算もしっかりと。。。

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株式会社レコ
代表取締役　  山本貴央

〒550-0014　大阪市西区北堀江1-6-2　サンワールドビル9F

無料相談のお問い合わせはこちから　→　http://www.reco-05.jp/contact/

電話でじっくり相談してみたい方は　0120-050-175　（10:00〜18:00）

社長直通ダイヤルは　 090-1590-2412

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「住宅チラシは必要か？」　

このような質問を３日に１回は不動産業者様から
受けますが、あなたは、どう思われますか？　　

この質問にお答えする前に、不動産業者が陥り
勝ちな「チラシについての間違った考え方」を　

箇条書きでお示しいたします。　　

【間違った考え方①】
「ターゲット＝折込エリア」という、マーケティング無視の考え方　

不動産の営業マンに「今週末の広告のターゲットは誰ですか？」と尋ねると
結構な確率で「この折込エリア３万世帯です」という返事が返ってきます。
それは「折込エリア」であって、「ターゲット」とは言いません。
ターゲットとは、その掲載物件を買うと思われる「想定顧客像」ですから。
＞＞＞ターゲットを「読書が趣味の方」に絞った広告実例はコチラ

【間違った考え方②】
全ての人は潜在的に「不動産に関心がある」という思い込み　

不動産業に長く従事していると、広告反響は次のようなプロセスを辿ると
考えてしまいがちです。　

【折込数】３０，０００部
【内、少しでも不動産に関心がある人】５，０００人
【内、当社の広告を手に取ってくれる人】３，０００人
【内、当社の広告をじっくり見てくれる人】１，０００人
【内、当社の広告に関心を持ってくれる人】３００人
【内、当社の広告に問い合わせてみようかなと思う人】３０人
【内、当社の広告に実際に問い合わせてくれる人】５人

このように、広告を見るお客様は何層にも階層訳されていると考え勝ちです
が、今のように市場が冷え込んでいる中にあっては「３０，０００人に５人しか
いないターゲットに向け訴求力の高いチラシを打つ」事が大切になります。　
＞＞＞訴求力の高いライティング（文章の書き方）はコチラ

【間違った考え方③】
チラシを毎週入れれば、会社の認知が広がるという都市伝説　

「チラシを毎週入れていれば、お客さんが家を買いたい時、売りたい時に我社を
思い出して下さり、我社に問い合わせしてくれる」
と仰る不動産会社は多いですが、あなたもそう思われるんじゃないでしょうか？
確かにお客様の潜在意識に「不動産なら〇〇株式会社」と刷り込む事が出来れ
ば、こんなに素晴らしい事は無いですが（これを「マインドシェア率」等とも呼びます）、
しかし、これを行うためには「週に１回」の折り込み広告だけでなく、テレビＣＭや
ラジオＣＭ、駅の看板や、タウン誌への掲載等、莫大な広告費がかかります。
つまり・・・これだけの広告活動が出来ないのなら、「チラシを毎週入れれば、会社
の認知度が広がる」なんて効果測定不可能な都市伝説は捨て去るべきですよね。　

【間違った考え方④】
公取の規制があるから、変わった広告は出来ないという錯覚　

「訴求力のあるキャッチコピーをチラシに入れて下さい」と申し上げると、「そんな
公取規制にかかるんじゃないですか？」とのご質問を受けます。
なにも「早い者勝ち」「激安」って書けとい言っているわけでは無く、ターゲットに
響く文言を入れるだけなのですが・・・。
「キャッチコピーに力を入れる」と聞いた途端に「早い者勝ち」等を思い浮かべて
しまう不動産業界の現状は、憂慮すべきものがあります。　
＞＞＞キャッチコピーがあるチラシと、無いチラシはこんなにも反響が違う!!

【間違った考え方⑤】
「三連休の真ん中は反響が少ない」といった、根拠不明な伝説　

これは・・・特に説明の必要はないですね。
このように「誰が言い出したか根拠不明な伝説」に騙されないようにしてください。　

【間違った考え方⑥】
「今の家賃と比べて下さい」という、他人任せのキャッチコピー　　

「月々返済例７８，９５６円　現在のお家賃と比べて下さい」
ってコピーは、日本全国のいたる所で目にします（誰が広めたんでしょうか？）
しかし、「比べて下さい」って事は、その物件の判断を「お客様」に一任しちゃっ
てるって事ですよね。それに・・・比べてどうするんですか？
「何言ってんの!!お客様が現在の家賃と比べて安いと思ったら、問い合わせして
くれるじゃないか」という声が聞こえて来そうですが・・・
それならば「現在家賃を８万円以上払っておられるあなた。この物件を今から
見に行きませんか？」の方が良いと思いませんか？
判断をお客様に任すのでは無く、こちらから「お客様の行動」を指示すべきなんです。　
＞＞＞この方法で反響が取れた広告事例はコチラ

【間違った考え方⑦】
文章の多いチラシは見て貰えないという、勝手な信仰　

「文字が多い広告は、お客様に見て貰えない」と仰る不動産プレイヤーは多いです。
では「どうしてそう思うのですか？」とお尋ねすると「僕なら、そんな広告見ないから」
という返事が返ってきます。
この「僕なら見ない」「私は嫌い」って台詞、結構な頻度で耳にするんですが・・・ご自
身が嫌いだから効果が無いと言う、そんな根拠のない話をマーケティングに持ち込ま
ないで下さいね。
＞＞＞文字ばっかりでも反響の取れるチラシの実例　

【間違った考え方⑧】
そもそも本当は「反響なんて来る筈無い」という諦め　

日曜日の夕方、事務員さんに「今日、広告反響有った？」と聞く営業担当者。
「いいえ、ありませんでした」と答える事務員さん
「そっかぁ・・・無かったかぁ。厳しいなぁ」と俯く営業担当者。
こんな光景が、あなたの会社でも見られるんじゃないですか？
しかし、広告反響が無かった時、本気で悔しがっていますか？
実は内心「やっぱり無かったかぁ」と思っていませんか？
この＜諦め＞が実は一番怖いんです。諦めてしまうと広告の効果測定や、
失敗した広告の検証をしなくなってしまいますからね。
　

【間違った考え方⑨】
チラシかネットか・・・という不毛な議論

チラシとネットと、どちらを活用すべきか？
これも、其々の特性を無視した不毛な議論だと思います。
確かに「下町系」のエリアでは広告が強く、「新興住宅地系」では、ネットが効
果的といった違いも若干はございますが、やはり「ネット」と「チラシ」の特性を
良く把握して、其々に取り組むべきです。

「ネット」が能動的媒体であるのに対して、「チラシ」が受動的媒体であること
は良く知られていますが、そんな難しい事では無く、実務的な話をさせて頂くと
「ネット」は１件の問い合わせ獲得単価が安く、コンスタントに反響を取れるとい
う利点がある反面、「今月後１本決めたい」月末なんかに、案件を捻出する事
は出来ません。　

その点「チラシ」はネットに比べて問い合わせ獲得単価は高いですが、「即案即決」
「１本釣り」と呼ばれる短期決戦が可能ですから、「今月後１本」という時に、
凄く頼りになる存在です。　

・・・っと、思わず「住宅チラシは必要か」というテーマに対する答えを、殆ど話してしま
いましたが、住宅チラシ（不動産紙広告）の存在意義は、今の段階では下記の通りです。　

住宅チラシは、　即案即決（１本釣り成約）を目指すために存在する

元々チラシは、前述のとおり「受動的媒体」ですから、反響は取りにくいものなんです。
その「受動的媒体」から「即決」を引き出そうとすれば、単なる物件情報の羅列では
無く、お客様の感情を揺り動かすような紙面作りが必要になるのは、ご理解頂けますよね。　
＞＞＞反響の取れるチラシ作りを学ぶ方法はコチラ

もしあなたが、上記９つの間違いに気づいて下さり、「反響の取れる住宅チラシ」を作りたい
とお考えなら、２時間だけ無料でレクチャーさせて頂きます。
「無料」だからって手を抜かず、あなたの広告反響が少なくとも４倍になるよう、お手伝いさせ
て頂きますね。
又、この無料レクチャーに際しては、本ブログの最初に画像を掲げております、弊社小冊子
「不動産業に携わる者が広告を作る時、必ず机の上に置いておくべき小冊子」を用いて、
お伝えしますので、楽しみにしていて下さい。　

それでは、下記問い合わせフォームを開いて頂き、最下部にある「問い合わせ内容欄」に
【住宅チラシ無料相談希望】とお書き頂き、お申込み下さい。
それでは後程、お電話でお話致しましょう。　

【クリックして、住宅チラシの無料相談を申し込んでみる】　

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　　不動産集客・追客でお悩みならお任せ下さい
　　株式会社レコ　コンサルティング本部
　 
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【あなたのお悩みを解決する方法があります】
■ブログでＳＥＯ対策を行った事例紹介
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■新築・仲介・管理、其々の業態別ＨＰ制作のコツ
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■物件の魅力に頼らずに反響を呼ぶＨＰの秘密
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■反響の取れる不動産広告の作り方
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■反響の取れたキャッチコピー実例紹介
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移動中の車中より
from：山本貴央

SEO（検索エンジン最適化）については、

色んな情報や理論が世の中には存在します。

でも、実際はどうなんでしょう・・

単なるテクニック論に頼ってしまうことが

果たして本当に良いのかどうか。

しかも、有料で・・・

僕は以前から少し疑問に思っています。

（決して、否定はしませんが）

そもそも、対策ってなに？という感じで。

本来、生活者が求めている（探している）情報を

より的確に提供することこそ、検索エンジンが持つ

重要な役割であり、彼等の使命でもあります。

つまり・・

対策が出来ること自体、本末転倒なのでは？

僕はそう思うのです。

検索エンジンと云えばGoogle。

Googleも今となっては、もはや人間と同じ

感覚になってきていると云われています。

そのGoogleが、対策というのを嫌っているのは周知の事実。

それは、あなたにも理解できますよね？

つまり、テクニック論に依存することよりも、

もっと本質的な部分を理解し、人間目線で考え、

生活者やあなたの求めている見込み客にとって、

本当に役に立つ、参考になる情報を発信することに、

真面目に、継続的に取り組む必要性が求められる

状況になって来た。

シンプルに、ただ、それだけのコトです。

今度の不動産webマーケティングセミナーでは、

このSEOの本質や、やるべきコトについてもお伝えさせて頂きます。

お金を掛ければ出来ることはいくらでもあります。

それは、お金があればいつでも、誰でも出来ます。

でも、無駄なお金をかけなくても出来ることもあります。

先ずは、その辺りから見つめ直して行きましょう。

【インフォメーション】

2月23日（木）14:00〜16:00

不動産webマーケティングセミナーを開催します。

もちろん、セミナーでしか聞けない

本質的なお話しさせて頂きますので、

ご都合の合う方はぜひご参加ください。

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セミナーの詳細とお申し込みはこちらからどうぞ！

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あなたの会社では１件の反響を取る為に、広告（チラシ）は何部必要ですか？

あなたの会社では１件の反響を取る為に、ＨＰへのアクセスは何件必要ですか？
　

このような質問に対して、あなたは答えられますか？ 　

 
「答えられる」若しくは「正確な数字は把握していないが、気にはなっている」と仰るあ
なたは、このまま読み進めて行って下さい。あなたには、現在の反響数を激増出来る
素地がありますから。　

 
しかし「気にしたことも無い」と言う人は、そもそも商売を舐めているとしか言えませの
で、読み進めて頂いても時間も無駄だと思いますから、パソコンの「戻る」ボタンを押し
て退出して下さい。　

それでは、ご商売に対し真摯に向き合っておられるあなたに、私の知っている不動産
集客方法の一部をお伝え致します。　

 
先ず最初にお尋ねします。あなたの会社では、どのような集客ツールを使って反響を
得ていますか？　

 
折込広告ですか？宅配チラシですか？タウン誌ですか？ホームページですか？ポー
タルサイトですか？ダイレクトメールですか？　

 
広告宣伝媒体によって集客の手法は若干変わってきますが、一番大切な事は「お客
様の感情を動かす」事です。その事を意識するだけで難しいマーケティング理論何て
知らなくても、充分に反響を増やす事が出来ます。　

 
「お客様の感情を動かす」って言っても、どうすれば良いか分からないじゃないか!!
そう仰る方向けに、少し具体例を交えてお話ししましょうか。　

 
例えば、分譲現場のホームページを作る際、普通の分譲会社では「間取」「所在」「交
通」「周辺環境」等を紹介するホームページを作りますが、「お客様の感情を動かす」ホ
ームページでは、ネット上でまるで営業マンのトークを聞いているような疑似体験をして
貰うように作り込みます。
≪具体的なページ紹介はコチラ≫
　　

次に・・・

もし、仲介業者様のホームページなら「担当者コメント欄」ってありますよね。ここを充
実させるだけで「お客様の感情を動かす」事が出来るんですが、ご存知でしたか？　

 
「担当者コメント欄」と言えば、東南角地・駅歩５分・室内改装済・ペット飼育可等々、
短い言葉の羅列が続きがちですが、これではお客様の感情を動かす事は難しいで
すね。　

 
ちょっとここで考えて頂きたいのですが、もしあなたが「不動産を探しているお客様」だ
として次の担当者コメントを読んだ時、どちらのコメントに心が動きますか？

★ペット飼育可（但し、管理規約による制限有）

★【ペット飼育に関しましては、管理規約による制限がございます。詳しくは担当者ま
でお尋ね下さい】
ペットは家族の一員!!　そんなあなたにお勧めするのがこのマンションです。最近は
ペット可のマンションも増えてはきておりますが、やはりまだまだ少ないのが現状です。
あなたも、この物件を見て下さっていると言う事は、インターネットで結構｢ペット可物件｣
を検索されたんじゃないですか？もし宜しければ、このマンションも含め、現在売り出し
中の｢ペット可マンション｣を全部一気に見に行きませんか？きっと気に入って頂ける物
件がありますよ。

 
如何ですか？全然違うでしょう？
チラシなど紙媒体なら文字数制限もありますが、インターネットの場合無制限とは
言いませんが、相当な文字数を記載出来るんですから、もっとお客様の心を揺さ
ぶるようなコメントを書いて行きましょう。
 

私が「担当者コメントを充実させましょう」と提案して時、クライアント先の不動産営
業マンはみんなが笑いました、でも反響のあったお客様の話を聞くと…
そこから先はあなたが実体験で確認して下さい。 　

 
≪担当者お勧めコメントの詳細はコチラ≫
≪担当者お勧めコメントテンプレートの無料プレゼント申し込みはコチラ≫　

この「感情を動かす」という考え方はホームページだけでは無く、新聞折込や宅配
チラシといったアナログな紙媒体にも充分に活用出来ます。　

 
通常の不動産広告は「町名（若しくは駅名）」で始まり「広告有効期限」で〆る定型
的なものですが、ここにキャッチコピーをいれるだけでお客様の感情はグッと惹きつ
ける事が出来ます。
 
不動産会社の「紙広告」に関する考え方は、例えば３万枚の新聞折込広告を入れ
るとするならば…

【折込数】３０，０００部
【内、少しでも不動産に関心がある人】５，０００人
【内、当社の広告を手に取ってくれる人】３，０００人
【内、当社の広告をじっくり見てくれる人】１，０００人
【内、当社の広告に関心を持ってくれる人】３００人
【内、当社の広告に問い合わせてみようかなと思う人】３０人
【内、当社の広告に実際に問い合わせてくれる人】５人

といったような、ピラミッド型の顧客階層により反響と取得出来ると思っていますよ
ね（私も、昔はそう思っていましたが、あなたは如何ですか？）　

 
しかし、お客様の購入マインドが冷え切っている現在にあっては、本当か嘘かわか
らないような「ピラミッド型の顧客階層」といった「都市伝説」は忘れて、「その物件
を買う人は誰か」といったターゲティングを行い、そのターゲットとなる人の「感情」
を動かすためにキャッチコピーを考える事が重要なのです。
≪反響の取れたキャッチコピー事例はコチラ≫
≪キャッチコピーを作る７つのノウハウはコチラ≫
≪文字以外のキャッチコピー「アイキャッチ」の説明はコチラ≫
　

ホームページや紙広告において、お客様の感情を動かす事が如何に重要かと言う
点は御理解頂けましたね。　

 
それでは最後に「ダイレクトメール」や「Ｅメール」といった文章で、どのようにお客様
の感情を動かせば良いのか、その方法をお教えいたしましょう。　

 
「明日から使える」的なテクニックのお話をするならば、メールやＤＭの最後に「追伸」
を入れ、そこでお客様に取って貰いたい行動や、こちらのアピールポイントを強調す
ると有効です。　

 
人間っておかしな生き物で、結構「本文」よりも「追伸」をじっくり読んだりしてしまうん
です。「なんだそりゃ」って感じのテクニックですが効果は絶大ですから、まぁ騙された
と思って実践してみて下さい。　

 
「そんな簡単な事じゃなくて、もっと高等な手法を学びたい」とお考えなら、実際に反
響の取れたＤＭの文章を読んで貰うのが一番かも知れませんので、コチラに実際の
文章をご用意させて頂きました≪反響の取れたＤＭ実例はコチラ≫ 　

 
≪ＤＭ作成方法３つのノウハウはコチラ≫
≪メールの無料添削申し込みはコチラ≫　

 
本日は「お客様の感情を動かして反響を取る」事をテーマにお話しした参りましたが、
お役に立ちそうですか？　

 
これらの手法は、私がコンサルさせて頂いている不動産会社で結果の出たものばか
りなので、是非あなたもこの手法を真似て反響を沢山取ってください。
不動産業とは「情報」と「感情」を動かしてお金を頂く仕事なんですから。　

もし、あなたがこのブログ記事だけに飽き足らず、もっと色々な成功事例を知りたいと
お考えなら、私が制作した成功事例小冊子「不動産実務者必携　不動産集客・追客
テクニック集」をプレゼントしましょうか？　

 
「おっ!!そんな小冊子があるのなら欲しい」と思われた場合は、下記問い合わせフォー
ムをクリックして頂き、問い合わせフォーム最下部の「問い合わせ内容欄」に　
　

【集客追客テクニック集希望】　

とお書き頂き、今すぐお申込み下さい。　

 
お金は頂戴しませんのでどしどしお申込み下さって結構ですが、一つだけお願いが
あります。問い合わせフォームに「貴社名」「担当者様名」「メールアドレス」「電話番
号」を必ずお書き下さい。　

 
かなり実戦的な小冊子であり、基本的には有料セミナーで教本として用いているもの
ですから、匿名の方への送付は行っておりません。　

 
上記趣旨を御理解頂き、この実戦的ノウハウ小冊子を是非入手して下さい。
（尚、不動産業者様以外のお申し込みは御遠慮下さい）　

クリックして「不動産集客・追客テクニック集」無料プレゼントへ申し込む。

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北堀江のオフィスより
from：山本貴央

昨日、小宮一慶さんの講演会で良いお話を伺いました。

簡単にフェイスブックページでもご紹介しています。

その中で、「経営とは覚悟だ」というお話しが・・

経営者やリーダーというのは、頭で考えたり、偉そうに

アレコレ云う前に、先ずは自分が率先して行動し、

背中を見せる。

小さな行動を徹底することの大切さ。

そして、それをみんなにも徹底させる。

それによって、ビジョンや理念、

目的（存在意義）が共有される。

【指揮官行動】

そんな内容のお話しでした。

リーダーは、ついついティーチングすることに

走りがちになるものです。

教えている自分こそ、先ずやる（行動する）。

これが重要だということです。

レコでお世話をさせて頂いているお客様も

ハッキリと明暗が分かれてしまってます。

上手く行っている会社というのは、共通して

社長あるいは、リーダー（もしくは、その責任者）が

率先して行動しています。

しかも、継続して。

自分が出来ることは自分でやってみる。

出来なければ、出来る環境と人材を用意する。

シンプルですが、たったこれだけです。

頭の善し悪しなんて何の関係もありません。

もう、これからの時代は頭が良いことは

あまり価値にはならないでしょう。

だって、5万円のパソコンやスマートフォンに

勝てるコトなんて、ないんですから・・（笑）

であれば、行動して背中を見せて、

企業としての目的や存在意義、理念を共有して

会社全体のレベルを上げていくことが大切になるでしょう。

私がいつもお伝えしているコトは、人間なので

100％正解とは云えないコトもあるでしょう。

方法論やテクニック論なんていくらでもありますからね。

ただ、確実な方法であるという自信はあります。

「本質を理解して、目的を明確にしてから、実行する」

いい仕事をするために、先ずは自らが変わり、行動する。

つねに自分の最高を目指して行きたいのものですね。

【インフォメーション】

2月23日（木）14:00〜16:00

不動産webマーケティングセミナーを開催します。

もちろん、セミナーでしか聞けない

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マンションの成約件数を増やしたいとお考えの、
売買仲介業者様、こんにちは。　

株式会社レコ　コンサルティング本部でございます。　

マンションは勝負も早いですし、新人でも割と簡単に
扱えるため、マンションでの成約を増やしたいとお考
えの業者様は多いようです。　

レコでは現在、マンション成約増加の為のホームページを２件受託し、
制作中でございますが、そのホームページがどのようなものか、少し
だけご紹介致します。　

先ず１件目は、関西地方の某市において、その市全ての中古分譲マ
ンションを取り扱おうというサイトです。　

このサイトは極秘に制作を進めておりますので、あまり詳細は申し上げ
られませんが、そのコンセプトを一言で言いますと・・・　

レインズ物件を並べているのに、反響が取れる　

というものです。
えっ？そんな事が可能なのと思われたかも知れませんが、レインズ物件
のみを並べていては、当然物件の魅力で反響を取る事は出来ませんよね。　

そこで、このサイトには以下のようなメニューを配置し、「この物件が欲しい」
と言う反響では無く、「この不動産会社に探してほしい」と思えわせる仕掛け
を施します。その仕掛けを簡単にご説明しますと、　　

①　ブログによるニッチキーワードの上位独占　

②　ブログによるビッグキーワードの１枚目下位独占　

③　エージェント制による買顧客の取り込み　

④　「検索」「条件リクエスト」「限定物上げ」の３step物件探し

⑤　他社との差別化をＨＰ上で説明　

⑥　販売力に頼らない物件仕入査定ページ　

⑦　任意売却専門ページ　

という具合になります。
・・・って分かり難いかもしれませんね（まぁ、分かり難く書いているんですが…）　

今の段階で詳細をお話ししちゃうと、このサイトをご依頼下さっているＭ様に
怒られてしまいますので、こんな説明にはなっちゃいますが、今までの不動産
サイトとは全く趣を異にするサイトになる予定ですので、どうぞお楽しみに。
（正式ＵＰは四月中旬～下旬の予定）　

次に２件目は、某県庁所在地で仲介業を営んでおられる会社の、売却専門ペー
ジです。　

あなたも御存じのとおり「売却専門ページ」や「査定ページ」って、基本的には
あまり（全然？）反響が無いモノですよね？　

「売りをどうやって取るか？」なんて課題は、不動産売買業永遠のテーマで
あり、そんな簡単に出来るものではないからです。　

そこでこの「売却専門ページ」では、「物件種別」「売却理由」「町名」「マンション名」
別に１枚もののサイトを作り、簡単にページ数を増設できるシステムを採用します。　

つまり「大阪市　マンション　売却」と検索する方には見向きもされないかも知れませ
んが、「大阪市西区北堀江　マンション売却」や「ライオンズマンション北堀江　売却」
若しくは「離婚　財産分与　マンション売却　大阪」なんてキーワードで検索される方
からは絶大な信頼を寄せて貰えるサイト、って事になります。　

このサイトは、３月下旬ころの完成予定ですから、完成し次第、本ブログで御紹介
致します。　

あっ!!それから、両サイト共通のコンテンツとして事例広告の理論を用いた「お客様の声」
も実装予定ですから、楽しみにしておいてください。　

あなたがもし、上記２サイトのような「作り込んだホームページ」でマンションの成約数を
増やしたいとお考えなら、下記問い合わせフォームを開いて頂き、最下部の「問い合わ
せ内容」欄に【マンションサイトの無料相談希望】とお書き頂きお申込み下さい。　

では、一緒にマンションの成約数を増やしていきましょう!!　

マンション成約増の為のホームページ制作相談はコチラ　

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　　不動産集客・追客でお悩みならお任せ下さい
　　株式会社レコ　コンサルティング本部
　 
    電話：０１２０－０５０－１７５
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【あなたのお悩みを解決する方法があります】
■ブログでＳＥＯ対策を行った事例紹介
http://www.reco-05.jp/archives/6404

■「学校区名」での無料ＳＥＯ対策
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■リニューアル後１ヶ月でアクセス２倍のＨＰ
http://www.reco-05.jp/archives/6442

■物件ページに載せる「担当者コメント」とは
http://www.reco-05.jp/archives/6420

■新築・仲介・管理、其々の業態別ＨＰ制作のコツ
http://www.reco-05.jp/archives/6391

■新築分譲現場ランディングページとは
http://www.reco-05.jp/archives/6116

■不動産業とＰＰＣ広告
http://www.reco-05.jp/archives/6080

■物件の魅力に頼らずに反響を呼ぶＨＰの秘密
http://www.reco-05.jp/archives/6051

■効果的で簡単なメール追客方法
http://www.reco-05.jp/archives/6036

■反響の取れる不動産広告の作り方
http://www.reco-05.jp/archives/5755
　　
■反響の取れたキャッチコピー実例紹介
http://www.reco-05.jp/archives/5714　　

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四ツ橋のスタバより
from：山本貴央

つい先日あった出来事をご紹介させて頂きます。

実は、ある方からお手紙を頂いたのです。

そこには、手紙を出そうと決断するまでの

迷いや不安、心境についてとてもリアルに

書かれていました。

決してビジネス文章のような堅苦しい表現ではなく、

素直に、今の気持ちを話し言葉で書かれていたのです。

その方は、そんな手紙を書いて送ることで

迷惑にならないだろうか・・とか、

でも、手紙を出さずに後悔したくないからという

自分の想いなどを飾り気なく書かれていたのです。

日常の仕事においても、色々な手紙やDM、

さらにメールやブログなど多くを目にしますが、

やはり、想いが伝わるような言葉や文章で書かれて

いるモノに対しては、心が動かされてしまうのです。

これは、ビジネスにおいても全く同じことが云える

のではないでしょうか？

IT技術が日進月歩でドンドン進化し、便利になる世の中。

それらを当たり前のように使う我々。

でも、ただ便利なモノを事務的に使うのは考え物ですね。

やはり「ビジネスは人間で出来ている」ということを

忘れてはいけません。

この、「考える」ということが大事ですね。

・相手の気持ちに寄り添う

・あなたの想いを伝える

・情景が思い浮かぶように書く

たった3つのコトを意識して書くだけでも

メールへの反応も全然違った結果になるでしょう。

心地よい、あるいは心に響くメールやメッセージの

書き方などについて、私はよく質問を頂きます。

「どうすれば、そのような文章やメッセージが書けるのですか？」と。

先ずは、上記の3つのコトを意識してみるといいでしょう。

決して、メールの問い合わせ客の反応が悪いのではありません。

あなたのメールの内容を、今一度見直してみると良いかもですね。

P.S.　ありったけの意気込みと、たっぷりの想いをご用意下さい。

　　　　あと、ご予算もしっかりと。。。

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株式会社レコ
代表取締役　  山本貴央

〒550-0014　大阪市西区北堀江1-6-2　サンワールドビル9F

無料相談のお問い合わせはこちから　→　http://www.reco-05.jp/contact/

電話でじっくり相談してみたい方は　0120-050-175　（10:00〜18:00）

社長直通ダイヤルは　 090-1590-2412

【フェイスブックページはこちらへ】→　https://www.facebook.com/recoweb

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「今まで、不動産業もなんとなくやれて来たけれども・・」

「旧態依然の考え方だけでは取り残されてしまうかも・・」

「確かに、見込み客やユーザーの動きも変わって来てるしな。。」

「でも、アナログな自分はどうしたら良いんだろう？」

「IT系のセミナーに行っても、難しくてよく分からないし」

「ネット集客の本質を教えてくれるようなセミナーがあればいいな・・」

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こんにちは、　株式会社レコの山本貴央でございます。

いつも大変お世話になり感謝しております。

2011年も早いもので、2月にですね。

どうやら、今年は11年ぶりの寒さとのことで。

風邪などひかないように、体調管理には気をつけたいところですね。

さて、この度は第24回「不動産webマーケティングセミナー」の

開催日時が決定しましたので、下記ご案内申し上げます。

・・・しかも無料で。

もし、あなたが・・

「無駄な広告費をかけずに、問い合わせを増やしたい」

「勝ち残る不動産会社になるための戦略に取り組みたい」

「問い合わせや反響が増えるホームページに育てて行きたい」

「基本的で、本質的な部分を理解して取り組んで行きたい」

「考えることで、他社との差別化を強化していきたい」

こんな悩みや願望をお持ちでしたら、

このセミナーはきっとお役に立てると思います。

不動産業界経験者の私が、その基本的でもあり

本質的なコトを分かりやすくお伝えいたします。

（前回も好評でした）

→　詳しくはこちらをクリック　　http://www.reco-05.jp/archives/6454

どんなに世の中が便利になり、IT化が進んで行ったとしても

ビジネスの基本は変わることはありません。

なぜなら・・・

「ビジネスは人間で出来ているからです。」

このことは、いつも忘れずにいたいものです。

「デジタルなモノを使ってアナログなコトを伝える」

この感覚こそが必要不可欠なのです。

むしろ、アナログな感覚を持っているあなたの方が成功するのかも知れません。

先ずは、セミナーでのその本質に気づいて頂ければ嬉しく思います。

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【セミナーの開催概要】

■テーマ

「反響や問い合わせが取れないホームページの共通点と、その具体的な解決方法についての120分」

■セミナー内容

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「なぜ、あなたの会社のホームページは反響が取れないのか？」

講師：株式会社レコ　代表取締役　山本貴央（気づかせ屋）

・流行りは、廃れる。　先ずは基本や本質を理解しよう。

・ネットもリアルもお客さん目線に変わりはない！

・問い合わせが飛躍的に増えるホームページの考え方（基本要素）

・ムダにならないブログの書き方とその効果（面倒臭い方にも朗報）

・あなたの会社は、社名以外のキーワードで見つかりますか？

・レコは他社と何が違うのか！？（その秘密を公開）

————————————————————————————

■日時：2月23日（木）　14:00～16:00

■定員：先着12名

■参加費：無料

■特典：希望者は無料ホームページ診断、無料コンサルティングが受けれます

■場所：大阪市中央区西心斎橋1丁目2番4号　関西アーバン銀行　本店13階　総合相談プラザ

■交通：地下鉄　御堂筋線　心斎橋駅　3分

■申し込み締め切り：2月21日（火）18:00まで　（定員になり次第、受付を終了します）

————————————————————————————

                                 <お申し込みは簡単です>

◆ホームページからお申し込みの場合：http://www.reco-05.jp/seminar/schedule

◆お電話でお申し込みの場合：0120－050－175

◆ＦＡＸでお申し込みの場合：06-6578-0551

こちらかダウンロードできます　→　http://www.reco-05.jp/seminar_appli/

それでは、セミナーでお会いさせて頂けることを楽しみにお待ちしております。

P.S.　ありったけの意気込みと、たっぷりの想いをご用意下さい。

あと、ご予算もしっかりと。。。

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代表取締役　  山本貴央

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不動産業界でご活躍中のあなた。
こんにちは、株式会社レコ　コンサルティング本部です。
　

私は本日、大阪府守口市の不動産売買仲介会社様にて、同社社内研修
（広告反響増・ホームページ反響増・メール反響増等）の講師を務めさせて
頂きました。　　

先週の火曜日（２０１２年１月２４日）にも守口市内の、大手不動産仲介会社
守口店様にて、同様の研修を開催させて頂いたのですが、本日研修を開催
させて頂いた業者様は、この大手不動産会社様よりの御紹介でございました。　　

研修においては、上記「不動産業に携わる者が広告を作る時、必ず机の上に
置いておくべき小冊子」等も用い、下記のような内容のお話をさせて頂きました。　　

◆　一般広告とレスポンス広告の違い（不動産業者専門版）　

◆　キャッチコピーとターゲティング、潜在顧客へのオファーについて　

◆　アイキャッチの考え方と、不動産広告での使用方法　

◆　何故「ジャブジャブプール」の写真で反響が増えたのか？

◆　「憧憬の街に羨望の邸デビュー」では、何故反響が取れないのか？　

◆　無料で出来るＳＥＯ対策

◆　ホームページに社名は必要ない？

◆　絞り込んだコンテンツで、ネット集客を図る

◆　コンバージョンした不動産キーワード実例紹介

◆　「小さなキーワード」こそ、良質のお客様を集める　

◆　ＨＰの担当者コメントの書き方とは？

本日の研修では、同社社長と同社営業部長にお話しさせて頂いたのですが、
時折メモを取りながら、興味深く聞いて下さったのが印象的でした。　

もしあなたも、「マーケティング手法を用いた不動産集客」に関心をお持ちでしたら、
下記問い合わせフォームをクリックして頂き、最下部の「問い合わせ内容欄」に
【不動産集客方法相談】と御記入いただき、お問い合わせ下さい。　

不動産集客に関するお問い合わせはコチラ

北堀江のオフィスより
from：山本貴央

こんにちは。

早いもので1月も明日が最終日ですね。
2012年のスターはいかがでしたでしょうか？

引き続き2月、3月と需要期ですので
盛り上げて行きたところですね。

さて遅くなりましたが、先日開催されました
不動産webマーケティングセミナーに関する
参加者アンケートについてご紹介させて頂きます。

今回は、約2ヵ月ぶりの開催になり、
私自身、内容について熟成させたというのもあって、
参加者の感触や感想など、とても手応えを感じる機会に。

いつも以上に、熱心にメモを取られていらっしゃいましたので
話す側もテンションが上がりましたね。

本当にありがとうございます。

セミナーでは色々な「気づき」をご提供出来ればと思い
基本的であり、本質的な部分を丁寧にお話しをさせて頂きました。

・出来ている様で、出来ていない。
・人はなかなか気づかない。

でも、気づいてしまえば簡単なコトも多い。
あとは、実行しながら、考えて、改善する。
これが重要ですね。

では、以下、参加者アンケート（気づき）をご覧ください。

・ホームページの基本的な構成の参考になった

・ホームページが育つこと、育てなければいけないこと

・お客さん目線で分かりやすいHPが必要

・反響が取れてこそ、ホームページの意義がある

・リアルもネットもお客さん目線に変わりはない

・ブログの意味や考え方

・アレもこれも伝えようとしない（絞込む）

・社名以外のキーワードで検索される大事さ

・無料セミナーとしてはスゴイ！

・HPを上手く使えば営業レベルがさらにUPする

今回、都合が合わなくて参加出来なかった方もご安心下さい。

2月も23日（木）に開催しますので、その時はぜひお越し下さい。

詳細につきましては、また改めてご案内させて頂きます。

お会いできることを楽しみにしています。

P.S.　ありったけの意気込みと、たっぷりの想いをご用意下さい。

　　　　あと、ご予算もしっかりと。。。

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