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★不動産業者が小学校名でSEO対策を行う時、読んで得する無料SEO対策の話 【不動産ホームページ制作・不動産集客コンサル|株式会社レコ】

※2015年3月9日追記

弊社コンサルティング本部にのノウハウをまとめたサイトに、SEOに関す記事を公開しました。下記の記事タイトルをクリックの上、記事内容を御確認下さい(※尚、各「不動産SEO」に関する記事は、弊社コンサルティング本部運営のサイトに掲載されており、下記一覧は、その記事への外部リンクになります。)

 

【動画公開】不動産ホームページの無料SEOに関するヒント

※2012年5月30日追記

弊社コンサルティング本部長の自己紹介ページをご覧下さい。

【売買仲介業者様向けノウハウ集】
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SEO対策に頭を悩ませておられる不動産会社のあなた、こんにちは。
株式会社レコ コンサルティング本部の梶本でございます。

本日は、不動産会社がSEO対策を行う際の考え方と、効果的なSEO
対策を無料で行う方法について、私のクライアント先での成功事例を基
に具体的にお伝えします。

では、具体的な内容を詳しくお伝えする前に、クライアント先の基本情報
と、今回のSEO対策による効果をお示し致しますので、先ずは下記をご
覧ください。

【クライアント基本情報】

■ 業態:新築分譲会社
■ 会社所在地:兵庫県
■ SEOキーワード:「ターゲットエリアの全公立小学校名+新築一戸建て」
■ SEO対策で獲得したい顧客:阪神間で注文建築で家を建てたい方
■ SEO対策費:無料

【SEO対策内容及び効果】

■ 対策内容:SEO対策用のブログ150枚による上位表示
■ 効  果:阪神間の4市1区の99.33%の小学校名+新築一戸建てで、検索上位10位以内達成
■ 反  響:本SEO対策開始後1週間で反響1件獲得

では、いよいよ本題に入りますので、じっくり勉強して下さいね。

1.何の為にSEO対策をするのか考えましょう。

 

基本的な事を言うようですが、これが凄く大切な事なんです。
あなたは、何の為にSEO対策を行なおうと思っておられるのですか?

「そんなの決まっているじゃないか!!
アクセスを集めて反響を取る為だよ!!」

という回答が多いのですが、あなたは如何ですか?
確かにアクセスを集めて反響を取る為にSEO対策は行うのですが、
この「どんな人にアクセスして貰うか」が大切なんですよね。

例えば「大阪市 不動産」「東京都 賃貸」「名古屋市 土地」なんて
キーワードでSEO対策を行い、お客様からアクセスを集める事に成
功したと致しましょう。

ではお尋ねしますが「名古屋市 土地」なんかで検索される方が、
本当に真剣に土地を探しておられると思いますか?

我々不動産業務の中に置き換えると、フラっと来店されたお客様が
「あの~、名古屋市内で土地を探しているんですけど」と仰ったら、
あなたはどうしますか?

「そんなエリアも絞り込めていないお客さんは、お客さんじゃない」と
思われませんか?

そうなんです。リアルな来店も、ネットのアクセスも「エリアが広域」
であればあるだけ成約し難いんですよね。

従って何の為にSEO対策をするのかは「アクセスを集める為」では
無く、「成約に繋がるお客様」を集める為に行うんです。

もしあなたの会社が「大阪市 不動産」「東京都 賃貸」「名古屋市 土地」
なんてキーワードでSEO対策をされているなら、今すぐにキーワード
の見直しを行って下さい。

2.どんなお客様に来て欲しいか考えましょう。

 

「成約に繋がるお客様」を集める為に行うSEO対策ですが、では「成約
に繋がるお客様」とはどんなお客様ですか?
「成約に繋がるお客様=集めたいお客様」と言い直しても良いかもしれ
ませんね。

「リノベーションマンションを売りたい」と思っているのに土地探しのお客
様がアクセスされても困りますし、「任意売却ページ」へお部屋探しの
お客様に来られても、お金に繋がりません。

つまり、集めたいお客様像が固まっていないのに、SEO対策をする意
味がないんです。

上記の兵庫県の新築分譲業者様では、「注文建築」のお客様を集めて
行こうとの方針を固め、注文建築を建てたいとお考えのお客様を集めら
れるキーワードでSEO対策を行う事になってんです。

3.どんなキーワードが効果的か考えましょう。

この兵庫県の業者様では「阪神間」で注文建築を建てたい方を集める為、
「新築一戸建て」「売土地」と言うキーワードを選択され、もう一つ「分譲」
と言うキーワードにもSEO対策を施す事になりました。

「分譲って検索する人は建売希望で、注文建築なんか建てるの?」と思
われたかも知れませんが、欲しいのは「新築一戸建て」であって、気にい
る場所で建てられるなら別に建売じゃなくても良いと考え、このキーワード
を選んだんです。

この3つのキーワードは選んだものの「新築一戸建て」なんて大きなキー
ワードで上位に挙がるのは至難の業ですし、仮に上位表示されても、どこ
の新築一戸建てかも絞り込んで無いような方に来られても、困ってしまい
ますよね。

そこでこの兵庫県の業者様では、阪神間でも人気のある4つの市と1つの
区の「公立小学校区名+新築一戸建て」「公立小学校区名+売土地」
「公立小学校区名+分譲」ってキーワードを選択されました。

小学校限定のお客様って成約し易いですよね。これはネットでも同じなの
で「阪神間でも人気のある4つの市と1つの区の公立小学校区名」を選ん
だんです。

やはり「前向きなお客様」にアクセスして欲しいですもんね。

4.お金をかけずにSEO対策を行う方法を知りましょう。

 

集客したいターゲットと、SEO対策を行うキーワードが決まれば実際にS
EO対策を講じていくのですが、SEO業者さんに頼む必要は無いですよ。

「東京都 不動産」みたいに馬鹿でかいキーワードなら、お金を結構使わ
ないと上位に表示されませんが、SEO対策の秘訣は「小さなキーワード
で沢山表示される事」ですから、これならお金をかけずに行えます。

では、どのように行えばよいかの具体策ですが、本欄でも何回もお話しし
ている「SEOブログ」を用います。

「ブログ」と言っても芸能人等が用いているブログサイトでは無く、検索され
易いシステムを用いたブログ機能を自社HPに実装し、そのシステムでブロ
グを書く事が大切です。

「検索され易いシステムを用いたブログ機能」なんて言うと、随分と大層に
聞こえてしまいますが「無料のツール」ですから、システム導入にお金なん
かかかりませんよ。

具体的にシステムの名前を知りたい場合は、レコの梶本までお電話下され
ばお教えいたします。

その「検索され易いシステムを用いたブログ機能」のタイトル部分が特に検
索され易いので、このタイトル部分を一生懸命考える必要があります。

SEOブログに関する過去記事①

SEOブログに関する過去記事②

5.検索順位を確認しましょう。

 

SEOもやりっ放しじゃ無く、絶えず自社HPが 何位に表示されているか確認
して下さい。検索エンジンの考え方が変われば、一気に順位の変動が起こ
りますので細かなチェックが必要です。

それでは、私のクライアント先である兵庫県の業者様が「公立小学校区名+
新築一戸建て」ってキーワードで何位に表示されているか、ちょっとご紹介し
ます(2012年3月30日現在)

この「公立小学校」は全部で150校もあったのですが、一つ一つ「A小学校区
新築一戸建て」「B小学校区 新築一戸建て」「C小学校区 新築一戸建て」
とSEO対策を施しました。

では、結果の発表ですが、150校の小学校の内、1校だけは11位だったの
ですが、他の149校区名で10位以内に表示され、全体の69.34%が3位
以内表示を達成しました。

詳細は下記の表をご覧ください。

 

 

6.SEO上位表示が出来たら、次にすべき事を知りましょう。

 

「やった!!検索で上位に表示されたぞ」等と喜んではいけません。HPで問い合わ
せを獲得する為には、下記のような手順を踏む必要があるのですから。

① 検索で上位に表示される

② 検索一覧で「クリックして貰いやすい」文言で表示される

③ 自社のホームページをじっくり読んで貰う

④ 問い合わせフォームに誘導する

⑤ 問い合わせし易いフォームを設置しておく

⑥ 問い合わせを頂く

ここまで出来て、やっと「土俵に乗れた状態」ですから、上位表示に情熱を注ぎ過
ぎて、くたびれてしまわないで下さいね。

7.ここまで読んで頂いた後は、レコの梶本に聞いてみましょう

 

こんなに長い文章をここまで読んで下さったという事は、あなたは「集客に対する意識」
が高い方なんでしょうね。

不動産屋さんはお客様と1対1の「斬った張った」は大好きでも、マーケティング(特に
WEBマーケティング)に関心の無い方が多すぎますので、あなたのような方は珍しい
ですね。

もっと私のノウハウをお伝えしたいのですが、ここに書けない事も沢山ありますので、
これぐらいでご容赦下さい。

あなたがもっと、私のノウハウを聞いたみたいと思って下さるなら、下記問い合わせフォ
ームからご相談下さい…と書こうと思いましたが、それもまどろっこしいので、下記電話
番号まで梶本宛てにお電話下さい。

別にお金も取りませんし、「レコでホームページを作れ」とも「レコとコンサル契約をしろ」
とも言いませんので、気軽に今からお電話下さいね。

あっ、出来れば平日の5時くらいにお電話頂ければ、オフィスにいる確率が高いと思います。

「マーケティングに対する意識が低い、我々不動産業界」にあって、あなたのように意識
の高い方とお話し出来るのは私の楽しみですから、本当にお気軽にお電話下さい。
では、後程お電話で!!

【通話料無料】 0120-050-175

※やっぱり電話は抵抗があるなぁ…と仰る場合は info@reco-05.jp のメールアドレスまで
「コンサルティング本部 梶本」宛てでメールをお送り下さい。

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